Lúc 8 giờ 30 phút cùng ngày, phiên tòa khai mạc dưới sự điều hành của thẩm phán Trần Nam Hà. Theo thông tin tại phiên tòa, một số bị hại vắng mặt, tuy nhiên đại diện viện kiểm sát khẳng định, không ảnh hưởng tới quá trình xét xử.
Phiên tòa sau đó được xét xử công khai tại hội trường xã Quang Tiến.
Trước đó, theo ghi nhận của phóng viên, từ lúc 7 giờ cùng ngày, hàng trăm người dân xã Quang Tiến đã tới dự phiên tòa. Người dân cho rằng, cần xử lý nghiêm hành vi nâng giá này để các phiên đấu giá sau được tổ chức nghiêm túc, đảm bảo đúng quyền lợi của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
Cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân TP Hà Nội xác định, ngày 26-4-2024, UBND huyện Sóc Sơn ban hành quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng đất ở tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến và quyết định phê duyệt phương án đấu giá đất đối với 58 thửa đất có diện tích từ 90m2 đến 224m2; giá khởi điểm 2,4 triệu đồng/m2; tiền đặt cọc bằng 20% giá trị thửa đất. UBND huyện Sóc Sơn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất (trung tâm) tổ chức thực hiện, địa điểm tổ chức đấu giá tại Nhà thi đấu huyện Sóc Sơn.
Ngày 7-11-2024, trung tâm ký hợp đồng dịch vụ với Công ty đấu giá Thanh Xuân để tổ chức thực hiện. Sau khi ký hợp đồng, ngày 8-11-2024, Công ty đấu giá Thanh Xuân xây dựng quy chế đấu giá có nội dung: Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp qua 6 vòng bắt buộc từng thửa đất, theo phương án trả giá lên, bước giá 3 triệu đồng/m2.
Tại vòng 2 trở đi, người tham gia đấu giá có thể “không tiếp tục đấu giá” ghi trên phiếu. Cũng từ vòng 2 trở đi, mức giá khởi điểm của vòng đấu giá là mức giá cao nhất tại vòng trước liền kề. Người trả giá cao nhất tại vòng thứ 6 là người trúng đấu giá. Tại vòng 6, nếu khách hàng ghi vào phiếu “không tiếp tục trả giá”, thì thửa đất đó không được bán.
Tháng 11-2024, khi biết trung tâm chuẩn bị tổ chức đấu giá, Phạm Ngọc Tuấn (sinh năm 1991, trú tại thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh) rủ Ngô Văn Dương (sinh năm 1994, trú tại xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh) cùng chung vốn và nhờ Dương tìm thêm 5 người khác để đăng ký tham gia đấu giá 58 thửa đất trên.
Dương sau đó rủ thêm Nguyễn Thị Quỳnh Liên (sinh năm 1981, trú tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh), Nguyễn Thế Quân (sinh năm 1994), Nguyễn Thế Trung (sinh năm 1994, đều trú tại xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh) và Nguyễn Đức Thành (sinh năm 1992, trú tại phường Vân Dương, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh) cùng góp tiền, đứng tên đăng ký hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Sóc Sơn.
Sau đó, Phạm Ngọc Tuấn mua 58 bộ hồ sơ đấu giá (200.000 đồng/bộ) rồi hướng dẫn cho 6 người hoàn thiện hồ sơ. Theo quy định trên, khách hàng tham gia đấu giá phải đặt cọc 20% giá trị thửa đất, nên các đối tượng cùng góp chung tiền đưa cho Phạm Ngọc Tuấn để tham gia đấu giá, trong đó, người góp nhiều nhất là 1,8 tỷ đồng.
Đến ngày 26-11-2024, Tuấn sử dụng tài khoản cá nhân chuyển tiền cọc vào tài khoản của Công ty đấu giá Thanh Xuân để đấu giá 58 thửa đất.
Hồ sơ thể hiện, do đã có kinh nghiệm trong đấu giá nên Tuấn tìm hiểu thông tin 58 thửa đất, xác định giá trị từng thửa đất, nghiên cứu quy chế đấu giá, sau đó Tuấn tự soạn thảo bảng thống kê thông tin chi tiết 58 thửa đất, tên 6 người đăng ký từng thửa, giá tối đa cần trả của từng thửa đất.
Theo cách tính của Tuấn, giá có thể mua được các thửa đất thấp nhất là hơn 23,4 triệu đồng/m2, cao nhất là hơn 32,4 triệu đồng/m2. Sau đó, các đối tượng hẹn nhau ở quán cà phê và Tuấn hướng dẫn các đối tượng khác cách trả giá: Từ vòng 1 đến 3, nhóm của Tuấn vẫn trả mức giá bình thường; đến vòng 4, nếu người khác (không phải nhóm của Tuấn) trả giá cao nhất, nhưng dưới mức Tuấn đã thống nhất với nhóm, thì nhóm mới tham gia đấu giá tiếp, nhưng không vượt quá giá do Tuấn đã ấn định cho từng thửa đất.
Nếu ở vòng 4 có người trả giá vượt mức tối đa do Tuấn ấn định thì nhóm của Tuấn sẽ trả giá cao bất thường tại vòng 5. Với cách thức như vậy, sẽ làm phiên đấu giá không thành công mà không vi phạm quy chế và không mất tiền cọc, buộc việc đấu giá phải dừng lại và đấu giá lại.
Ngày 29-11-2024, diễn ra cuộc đấu giá, các đối tượng trên trả giá theo trình tự. Kết quả giá đấu vòng 3 thấy những người tham gia trả giá vượt mức tối đa mà Tuấn đã ấn định, nên trong thời gian kiểm duyệt, các đối tượng hẹn nhau ra nhà vệ sinh để bàn bạc cách thức trả giá ở vòng tiếp theo. Các đối tượng thống nhất, ở vòng 5, tất cả sẽ không tham gia đấu giá đối với 22 thửa đất, mà chỉ tham gia đấu giá 36 thửa đất với cách thức sẽ đưa ra giá cao từ 100 triệu đồng đến 200 triệu đồng/m2, còn Tuấn sẽ đưa ra giá 30 tỷ đồng/m2, đến vòng 6, cả nhóm Tuấn sẽ không tiếp tục trả giá, mục đích để phá cuộc đấu giá.
Sau khi đấu giá viên công bố kết quả đấu giá vòng 5, do nhóm của Tuấn bỏ giá cao bất thường nên nhiều khách hàng chửi bới, gây mất an ninh trật tự tại khu vực đấu giá và cho rằng, các đối tượng đã có hành vi phá cuộc đấu giá. Phiên đấu giá không thành công.
Nhận thấy có hành vi vi phạm pháp luật, trung tâm và UBND huyện Sóc Sơn có văn bản đề nghị Công an TP Hà Nội điều tra, làm rõ, xử lý nghiêm các đối tượng. Biết được thông tin trên báo chí, nhóm của Tuấn xóa nhóm zalo, bàn bạc tiêu hủy chứng cứ. Sau đó, Dương và Liên đã đến Cơ quan Cảnh sát điều tra đầu thú, khai nhận hành vi của mình.
