Xét xử bị cáo Nguyễn Thành Tài: Tranh luận việc định giá khu “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn

SGGPO 17/09/2020 11:50

Luật sư Trương Trọng Nghĩa bào chữa cho bị cáo Nguyễn Thành Tài hỏi: Kết quả định giá khu đất 8-12 Lê Duẩn theo văn bản của Hội đồng định giá tài sản trong Tố tụng hình sự ở Trung ương gửi cơ quan điều tra thì tổng giá trị là hơn 2.574 tỷ đồng, cao hơn rất nhiều so với giá trị khu đất do Sở Tài chính TPHCM xác định vào năm 2011 (hơn 621 tỷ đồng). Vì sao có sự khác biệt này?

Ngày 17-9, phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án gây thất thoát, lãng phí tại khu “đất vàng” 8-12 đường Lê Duẩn, quận 1 TPHCM tiếp tục phần thẩm vấn.

Xét xử bị cáo Nguyễn Thành Tài: Tranh luận việc định giá khu “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn ảnh 1

Bị cáo Nguyễn Thành Tài tại tòa. Ảnh: DŨNG PHƯƠNG

Tại phiên xử, các luật sư hỏi đại diện Hội đồng định giá tài sản trong Tố tụng hình sự ở Trung ương về kết quả định giá nhà đất tại địa chỉ 8-12 Lê Duẩn.

Luật sư Trương Trọng Nghĩa bào chữa cho bị cáo Nguyễn Thành Tài (nguyên Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM) hỏi: “Kết quả định giá khu đất 8-12 Lê Duẩn theo văn bản của Hội đồng định giá tài sản trong Tố tụng hình sự ở Trung ương gửi cơ quan điều tra vào ngày 30-7-2019 thì tổng giá trị là hơn 2.574 tỷ đồng, cao hơn rất nhiều so với giá trị khu đất do Sở Tài chính TPHCM xác định vào năm 2011 (giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại mặt bằng số 8 đường Lê Duẩn là hơn 621 tỷ đồng). Vì sao có sự khác biệt này?”.

Xét xử bị cáo Nguyễn Thành Tài: Tranh luận việc định giá khu “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn ảnh 2

Luật sư Trương Trọng Nghĩa (áo trắng) và bị cáo Nguyễn Thành Tài tại tòa. Ảnh: DŨNG PHƯƠNG

Đại diện Hội đồng định giá tài sản trong Tố tụng hình sự ở Trung ương khẳng định việc định giá của hội đồng là khách quan, đúng theo quy định của pháp luật; việc định giá theo thời điểm Cơ quan Cảnh sát Điều tra – Bộ Công an yêu cầu vào tháng 12-2018, kết quả định giá phụ thuộc nhiều yếu tố, xác định theo giá thị trường vào thời điểm tháng 12-2018 và chỉ là một trong những cơ sở để hội đồng xét xử xem xét.

Luật sư Vũ Phi Long bào chữa cho bị cáo Nguyễn Hoài Nam (nguyên Bí thư Quận ủy quận 2, vào thời điểm xảy ra vụ án giữ chức Trưởng Phòng Quy hoạch sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM) hỏi: “Ngày 14-6-2018 bị cáo Nguyễn Thành Tài ký Quyết định số 3029/QĐ-UBND duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại mặt bằng số 8 đường Lê Duẩn và xác định đơn giá thuê đất tại mặt bằng số 12 đường Lê Duẩn. Nghĩa là ông Tài chỉ duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại mặt bằng số 8 đường Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 621 tỷ đồng và duyệt đơn giá thuê đất tại mặt bằng số 12 đường Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu đồng/m²/năm. Nhưng Hội đồng định giá tài sản trong Tố tụng hình sự ở Trung ương lại định giá quyền sử dụng đất và công trình sử dụng trên đất cả tại mặt bằng số 8 lẫn số 12 Lê Duẩn, vậy việc định giá này có đúng đối tượng không?”.

Đại diện Hội đồng định giá tiếp tục khẳng định thực hiện theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát Điều tra – Bộ Công an, theo đó cơ quan điều tra yêu cầu định giá khu đất 8-12 Lê Duẩn.

Sáng nay, trả lời câu hỏi của luật sư về mối quan hệ với bị cáo Nguyễn Thành Tài, một lần nữa bị cáo Lê Thị Thanh Thúy (Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Lavenue) cho biết chỉ là quan hệ giữa doanh nghiệp với lãnh đạo thành phố, là quan hệ bình thường. Sau khi Công ty Lavenue được thành lập, toàn bộ hồ sơ pháp lý do cổ đông của công ty là Công ty Quản lý kinh doanh nhà TPHCM chịu trách nhiệm.

Xét xử bị cáo Nguyễn Thành Tài: Tranh luận việc định giá khu “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn ảnh 3

Bị cáo Lê Thị Thanh Thúy tại tòa. Ảnh: DŨNG PHƯƠNG

Theo cáo trạng của Viện KSND Tối cao, khu nhà, đất số 8-12 Lê Duẩn (phường Bến Nghé, quận 1) là tài sản Nhà nước, có tổng diện tích hơn 4.896 m². Trên cơ sở đề xuất của Ban chỉ đạo 09, UBND TPHCM thống nhất chủ trương cho xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và một phần Trung tâm thương mại tại khu đất 8-12 Lê Duẩn.

Sau khi biết UBND TPHCM có chủ trương thành lập công ty cổ phần thực hiện dự án tại khu “đất vàng” trên, Lê Thị Thanh Thúy ký công văn tự giới thiệu Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm có năng lực tài chính, có kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà hàng, khách sạn và xin được tham gia dự án; trong khi thực tế công ty này mới thành lập, chưa thực hiện dự án bất động sản nào. Do có mối quan hệ tình cảm cá nhân và sự tác động của Lê Thị Thanh Thúy, bị cáo Nguyễn Thành Tài đã có các quyết định và chỉ đạo cán bộ cấp dưới thực hiện nhiều hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực quản lý tài sản Nhà nước; dẫn đến chuyển dịch quyền sở hữu khu nhà đất 8-12 Lê Duẩn từ sở hữu Nhà nước sang sở hữu của doanh nghiệp tư nhân. Hành vi của các bị cáo gây thất thoát, lãng phí cho Nhà nước hơn 1.927 tỷ đồng.