Vi phạm xây dựng như bom nổ chậm

Hội nghị do Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến chủ trì.

Tại cuộc họp, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cảnh báo về tình trạng vi phạm xây dựng trong thời gian qua. Theo đó, tỷ lệ vi phạm xây dựng nhà ở riêng lẻ chiếm 2-3% so với số công trình được cấp giấy phép.

Tuy nhiên, tỷ lệ vi phạm xây dựng ở các công trình nhà cao tầng thì cao hơn, chiếm 9-10% so với công trình được cấp phép.

“Trên địa bàn có 145 công trình cao tầng đang thi công thì có 15 công trình vi phạm về xây dựng, trong đó có trường hợp vi phạm nghiêm trọng”, ông Tuấn dẫn chứng.

Ông Tuấn cũng nhận xét với tình hình phát triển đô thị trong thời gian tới, số lượng công trình nhà cao tầng chắc chắn còn tăng nữa. Vì vậy, để theo kịp xu hướng phát triển chung, công tác quản lý cũng cần có sự đổi mới.

Về nguyên nhân, ông Tuấn phân tích có nhiều nguyên nhân khiến các công trình vi phạm, trong đó có nguyên nhân các công trình được cấp phép nhiều, năng lực quản lý còn hạn chế.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM phát biểu tại cuộc họp về kinh tế - xã hội TPHCM 9 tháng đầu năm 2017 vào sáng nay 25-9.

Ông Trần Trọng Tuấn cũng nhìn nhận, hiện nay sự phối hợp trong công tác quản lý trật tự xây dựng còn bất cập dẫn tới đùn đẩy, tạo sơ hở dẫn tới vi phạm xây dựng như thời gian qua. “Nói thật vi phạm nó giống như quả bom nổ chậm không biết nổ lúc nào. Vẫn còn những khoảng hở trong phối hợp”, ông Tuấn nhìn nhận.

Từ đó ông Tuấn bày tỏ sự mong muốn cải tổ lại đội ngũ thanh tra xây dựng quận, huyện để giám sát chặt tình hình quản lý xây dựng cho phù hợp, giảm biên chế lực lượng này.

Trong công tác quản lý chung cư trên địa bàn, Giám đốc Sở Xây dựng TP Trần Trọng Tuấn đánh giá tranh chấp giữa chủ đầu tư với Ban Quản trị chung cư là vấn đề “nóng” trong thời gian tới.

Theo thống kê, hiện nay tỷ lệ chung cư có tranh chấp giữa chủ đầu tư và Ban Quản trị chiếm 8-10% tổng số chung cư trên địa bàn. Một số vụ việc (tập trung trên địa bàn quận Tân Phú, Tân Bình) nhùng nhằng, kéo dài do quy định pháp luật về sở hữu, quản lý chung cư chưa rõ ràng. Nhiều chung cư chưa khởi công đã phát sinh tranh chấp.

Ông Trần Trọng Tuấn cho biết có những chung cư phí quản lý 5-6 tỷ đồng/năm nhưng có những chung cư phí quản lý 50-70 tỷ đồng/năm.

Tuy nhiên, trong thực tế việc quản lý giữa cư dân và Ban Quản trị không thống nhất nên tranh chấp xảy ra thường xuyên. Ngoài ra, cơ quan chức năng triển khai chưa tốt công tác hậu kiểm, tạo cơ hội cho chủ đầu tư thực hiện hành vi vi phạm pháp luật.

Nhằm khắc phục thực trạng trên, thời gian qua, Sở Xây dựng TPHCM chủ động thành lập tổ công tác độc lập, nhận nhiệm vụ tham mưu xử lý các vấn đề liên quan đến chung cư.