Theo Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, đây là vụ án đặc biệt nghiêm trọng, xảy ra trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai. Theo đó, trên cương vị là Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, đồng thời là Chủ tịch hội đồng thẩm định giá, bị can Lê Tiến Phương chỉ đạo xuyên suốt việc triển khai dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, biết rõ đồ án quy hoạch chi tiết và cơ cấu sử dụng đất khu du lịch trên.
Bị can Phương cũng được hội đồng thẩm định giá đất báo cáo đầy đủ về quá trình triển khai, kết quả thẩm định tư vấn xác định giá đất của Công ty SJVC và dự thảo phương án giá đất của Sở TN-MT tỉnh Bình Thuận.
Nhưng bị can Phương vẫn thống nhất với kết quả tư vấn xác định giá đất và phương án giá đất do Sở TN-MT tỉnh Bình Thuận xây dựng, trong đó sử dụng tài sản so sánh không đủ điều kiện, không căn cứ quy hoạch chi tiết được phê duyệt làm cơ sở tính toán, tính giá đất nhà cao tầng bằng cách thức, phương pháp xác định như đối với đất biệt thự, nhà liền kề.
Bị can Lê Tiến Phương còn bị cáo buộc ký ban hành quyết định phê duyệt giá đất tại dự án trên với giá hơn 2,5 triệu đồng/m2 trái quy định.
Cùng thực hiện hành vi phạm với bị can Lê Tiến Phương, cơ quan công tố xác định, còn có bị can Nguyễn Văn Phong (cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận), Hồ Lâm (cựu Giám đốc Sở TN-MT Bình Thuận), Xà Dương Thắng (cựu Giám đốc Sở Xây dựng Bình Thuận), Nguyễn Xuân Phong (cựu Phó Cục trưởng Cục Thuế Bình Thuận), Đỗ Ngọc Điệp (cựu Chủ tịch UBND TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận), Lê Nguyễn Thanh Danh (cựu Phó Giám đốc Sở TN-MT Bình Thuận), Nguyễn Thanh Cao (cựu Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở TN-MT Bình Thuận), Lê Nam Hưng (cựu Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở TN-MT Bình Thuận), Phạm Duy Cường (cựu Phó trưởng phòng Kinh tế đất đai thuộc Chi cục Quản lý đất đai), Lê Anh Huy (cựu chuyên viên Phòng Kinh tế đất thuộc Chi cục Quản lý đất đai), Nguyễn Ngọc (cựu Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Thuận), Lê Quang Vinh (cựu Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh Bình Thuận), Huỳnh Lương Thiện (cựu chuyên viên Phòng Đầu tư và Quy hoạch xây dựng thuộc Văn phòng UBND tỉnh Bình Thuận).
Theo đó, các bị can trên, với vai trò khác nhau, đã cố ý làm trái nhiệm vụ được giao trong quy trình xây dựng, thẩm định phương án giá đất; thống nhất sử dụng kết quả xác định giá đất, trong đó sử dụng tài sản so sánh không đủ điều kiện, không căn cứ quy hoạch chi tiết được phê duyệt làm cơ sở tính toán. Các bị can đã tính chung giá đất nhà cao tầng như đất biệt thự, nhà liền kề và ước tính tổng doanh thu phát triển đất nhà cao tầng từ việc chuyển nhượng diện tích đất nền nhà cao tầng trái với quy định pháp luật và ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Thuận.
Trong vụ án này, các bị can Nguyễn Văn Thọ, Trương Văn Ri, Hồ Như Hải thuộc Công ty tư vấn thẩm định giá đã cùng nhau thống nhất việc xây dựng chứng thư thẩm định giá, trong đó sử dụng tài sản so sánh không đủ điều kiện, không căn cứ quy hoạch chi tiết được phê duyệt để làm cơ sở tính toán.
“Hành vi của các bị can nêu trên đã vi phạm Luật Đất đai, Nghị định số 44 của Chính phủ, Thông tư số 36 của Bộ TN-MT, gây thiệt hại hơn 308 tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước”, bản cáo trạng nêu.
