Nở rộ đầu cơ, trục lợi
Từ giữa tháng 6-2021, ngay khi thông tin về các dự án lớn trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng như: Cảng biển nước sâu Trần Đề, tuyến đường trục phát triển kinh tế Đông Tây, khu công nghiệp Trần Đề, tuyến đường ven biển… xuất hiện trên các phương tiện truyền thông, ngay lập tức tình trạng “sốt đất”, “tăng giá đất ảo”, hoạt động đầu cơ bất động sản bắt đầu nở rộ. Để kiểm soát thị trường bất động sản trên địa bàn, từ giữa tháng 7-2021, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng đã ban hành Chỉ thị số 12/CT-UBND về việc “chấn chỉnh tình trạng tăng giá đất trên địa bàn”.
Ông Trần Văn Lâu, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng, cho biết: Qua theo dõi và nắm thông tin phản ánh về tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn, nhận thấy xuất hiện tình trạng một số nhà đầu tư, doanh nghiệp, môi giới đã lợi dụng các thông tin về quy hoạch, triển khai các dự án hạ tầng giao thông để tung tin đồn thổi, lôi kéo người dân, tạo ‘tâm lý đám đông’ làm nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để trục lợi.
Tăng cường kiểm tra, xử lý
Để khắc phục mặt tồn tại, hạn chế trên, cũng như thực hiện Chỉ thị số 13/CT-TTg (ngày 29-8-2022) của Thủ tướng Chính phủ về “một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững”, tỉnh đã ban hành loạt văn bản nhằm triển khai đồng bộ nhiều giải pháp tăng cường kiểm soát tình trạng tăng giá đất bất hợp lý.
Cụ thể, tỉnh Sóc Trăng yêu cầu toàn bộ cán bộ, công chức, viên chức… không tham gia, hoặc tiếp tay cho hoạt động môi giới bất động sản; đăng thông tin rao bán bất động sản trên các trang mạng xã hội chưa đúng quy định pháp luật; cung cấp thông tin quy hoạch công trình, dự án không đúng sự thật, làm thổi phồng giá đất hoặc làm giá đất biến động tăng cao. Đặc biệt, cán bộ, công chức, viên chức công tác tại những vị trí nắm bắt thông tin quy hoạch hoặc trực tiếp tham gia vào quy trình thực hiện quy hoạch không sử dụng thông tin quy hoạch vì mục đích vụ lợi, không nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đầu cơ, hưởng lợi; sẽ xử lý nghiêm nếu cán bộ, công chức, viên chức vi phạm.
Người đứng đầu UBND tỉnh Sóc Trăng yêu cầu các đơn vị có liên quan kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền, mua để đầu cơ; xử lý các trường hợp chuyển nhượng không đủ điều kiện phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp, các hành vi liên kết để đẩy giá đất tăng cao bất hợp lý; thường xuyên thanh tra, kiểm tra việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất khi chuyển mục đích, đặc biệt là xác nhận đối tượng trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố; xử lý nghiêm hành vi chuyển nhượng bất động sản kê khai không chính xác thông tin về giá trong hợp đồng; tăng cường thanh, kiểm tra để phát hiện, ngăn chặn kịp thời và xử lý nghiêm hành vi tự ý xây dựng đường giao thông, mở hẻm nhằm mục đích phân lô bán nền…
Đối với hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng yêu cầu các sở ngành, công an và các địa phương theo chức năng, nhiệm vụ của mình tăng cường quản lý nhà nước đối với hoạt động môi giới bất động sản; tiến hành kiểm tra hoạt động môi giới bất động sản độc lập không có chứng chỉ hành nghề, không thành lập doanh nghiệp theo quy định đối với trường hợp phải thành lập doanh nghiệp; hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản không được thành lập văn bản hoặc không đầy đủ các nội dung theo quy định; cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới…
Ngoài ra, thời gian qua tỉnh Sóc Trăng đã cho tiến hành thanh tra, kiểm tra hàng loạt các khu dân cư có dấu hiệu vi phạm các quy định về xây dựng, đất đai, tiêu biểu như dự án khu dân cư phường 2, TP Sóc Trăng, dự án khu dân cư Văn Minh… Hàng loạt sai phạm đã được cơ quan thanh tra chỉ ra, hàng chục cán bộ, công chức có liên quan đã bị đề nghị xử lý trách nhiệm.
Ông Trần Văn Lâu, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng, nhấn mạnh: Hệ lụy từ việc giá đất tăng cao một cách bất hợp lý sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đồng thời ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của người dân. Do đó, thời gian tới, tỉnh sẽ tiếp tục tập trung triển khai đồng bộ, quyết liệt các giải pháp nhằm kiểm soát thị trường bất động sản một cách an toàn, lành mạnh và bền vững theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng.
| Anh Thắng, một người hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng cho biết: Ngay từ đầu tháng 8 đến nay, tình hình giá cả bất động sản trên địa bàn tỉnh đã dần ổn định trở lại. Đặc biệt, khi lãnh đạo tỉnh ban hành các văn bản nhằm kiểm soát tình trạng sốt đất, tăng giá đất bất hợp lý, các giao dịch mua bán đất cũng dần thưa thớt, không còn tình trạng ùn ùn đổ xô đi mua để đầu cơ. Có thể thấy, những nỗ lực kiểm soát thị trường bất động sản đã mang lại hiệu quả rõ ràng. |
Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Trần Văn Lâu vừa ban hành công văn chỉ đạo về việc tăng cường công tác phòng, chống tội phạm mua bán người trên địa bàn tỉnh. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng yêu cầu các đơn vị tập trung thực hiện có hiệu quả các nhiệm vụ trọng tâm tại các văn bản chỉ đạo của Trung ương, của Ban Chỉ đạo tỉnh về công tác phòng, chống mua, bán người.
Triển khai thực hiện hiệu quả các hiệp định, bản ghi nhớ, các cam kết về hợp tác phòng, chống mua, bán người; tham gia các diễn đàn, các nội dung hợp tác với đại sứ quán các nước và các tổ chức quốc tế, tổ chức phi chính phủ tại Việt Nam khi có đề nghị. Thực hiện hiệu quả các chính sách phát triển kinh tế - xã hội, nhất là tại khu vực nông thôn khó khăn, vùng đồng bảo dân tộc, đồng thời giải quyết tốt các vấn đề lao động, việc làm cho nhóm đối tượng có nguy cơ cao. Đẩy mạnh, mở rộng nâng cao chất lượng và đa dạng hóa các hình thức tuyên truyền giáo dục ý thức cho người dân về âm mưu, thủ đoạn hoạt động của tội phạm mua bán người cũng như hậu quả, tác hại gây ra cho nạn nhân, gia đình và xã hội; hướng dẫn người dân, đặc biệt là phụ nữ và trẻ em chủ động phòng ngừa, đấu tranh và tố giác tội phạm. Có chính sách tiếp nhận, bảo vệ và hỗ trợ kịp thời đối với nạn nhân. Chủ động thu tin, nắm tình hình và đấu tranh, ngăn chặn tội phạm, hoạt động xuất - nhập cảnh trái phép và tội phạm xuyên quốc gia; âm mưu, hoạt động của các thể lực thủ địch, phản động lưu vọng, số đối tượng cơ hội chính trị lợi dụng những bất cập trong công tác phòng, chống mua bán người để chống phá; thông qua kênh hợp tác chuyên ngành trao đổi thông tin, dữ liệu với cơ quan chức năng liên quan.
