Năm 2021, UBND tỉnh Đồng Nai đấu giá quyền sử dụng 20 khu đất, nhưng chỉ 3 khu đấu giá thành công, thu về hơn 98 tỷ đồng. Sang năm 2022, tỉnh tiếp tục đấu giá 15 khu đất, ước tính thu hơn 2.800 tỷ đồng nhưng không có khu nào đấu giá thành công.
Trong năm 2023, tỉnh Đồng Nai có kế hoạch đấu giá 36 khu đất “vàng” có vị trí đắc địa được quy hoạch đất thương mại dịch vụ, đất ở trải rộng trên địa bàn TP Biên Hòa, các huyện Trảng Bom, Cẩm Mỹ với trị giá gần 800 tỷ đồng, nhưng đến nay cũng chưa đấu giá được khu nào.
Riêng trong tháng 8-2023, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá khu đất Cụm công nghiệp Long Giao (ở thị trấn Long Giao và xã Xuân Đường, huyện Cẩm Mỹ) diện tích gần 56ha, đã được lập quy hoạch chi tiết 1/500, ước tính giá trị hơn 500 tỷ đồng. Dù hạ tầng cụm công nghiệp tương đối hoàn thiện nhưng việc đấu giá đất đang giậm chân tại chỗ.
Nguyên nhân do chính sách đấu giá đất thay đổi buộc phải cập nhật, điều chỉnh phương án đấu giá mất nhiều thời gian, có khu đất tạm dừng đấu giá do mật độ xây dựng khu vực cao, tác động xấu đến các tuyến đường giao thông đang triển khai. Các đơn vị tư vấn thẩm định giá đất cũng không mặn mà vì việc xác định giá đất khởi điểm gặp khó khăn.
Lãnh đạo Sở TN-MT Đồng Nai cho biết, hiện mức cầu của thị trường bất động sản không cao, có những khu đất đăng thông báo đấu giá nhiều lần nhưng không có người tham gia. Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng trước khi đấu giá cũng gặp khó về đơn vị chủ trì lập và kinh phí thực hiện, ảnh hưởng đến nguồn vốn, tiến độ thực hiện các dự án hạ tầng trọng điểm có nguồn vốn từ khai thác đấu giá đất.
Để khai thác hiệu quả quỹ đất công, UBND tỉnh Đồng Nai đã có chủ trương giao bớt đất công về cho địa phương để thực hiện các công trình công cộng. Các đơn vị liên quan lên phương án tham mưu UBND tỉnh giao về cho địa phương, cho thuê mặt bằng ngắn hạn, làm tốt công tác đấu giá đất để tạo nguồn thu ngân sách, đầu tư cho các công trình trọng điểm, đặc biệt là dự án giao thông trên địa bàn.
