Ngay cả nhà ở xã hội, với chi phí đầu vào tăng nhanh, quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm, việc đảm bảo giá căn hộ xoay quanh mức 25 triệu đồng/m2 cũng là khó. Mức lãi suất hiện nay cũng là rào cản nhất định cho người mua nhà, kể cả việc áp dụng cho nhà ở xã hội thì chính sách hiện vẫn hạn chế về thời gian hỗ trợ, hạn mức cho vay.
Theo một số công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, vấn đề ách tắc lớn nhất đối với thị trường nhà ở hiện tại ở TPHCM là mặt pháp lý. Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, thời gian qua, TPHCM đã có nhiều nỗ lực để tháo gỡ vướng mắc về pháp lý cho nhiều dự án bất động sản nhưng chủ yếu do hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, xây dựng còn nhiều bất cập, chồng chéo nên hiệu quả chưa cao.
Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá căn hộ chung cư luôn “đu đỉnh” vì thời gian thực hiện thủ tục kéo dài kéo theo chi phí vốn, lãi vay… tăng cao. Để đông đảo người dân có thể mua được nhà ở tại TPHCM, cần sự can thiệp của các cơ quan quản lý nhà nước cùng nhà phát triển dự án bất động sản và các bên liên quan trong việc tăng cường nguồn cung nhà ở với mức giá phù hợp.
