TPHCM khẩn trương thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ về Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan nhấn mạnh như vậy khi chủ trì buổi họp báo về tiến độ, kết quả thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ tại Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm (quận 2, TPHCM), diễn ra vào chiều tối 14-8.

Giải quyết quyền lợi người dân thấu tình, đạt lý

Tại buổi họp báo, ông Từ Lương, Phó Giám đốc Sở Thông tin-Truyền thông, Giám đốc Trung tâm Báo chí TPHCM, khẳng định, trên tinh thần nhìn thẳng vào sự thật, chính quyền thành phố nghiêm túc nhận thiếu sót, trách nhiệm trong quá trình quản lý, điều hành của lãnh đạo và các cơ quan chức năng các thời kỳ. TPHCM sẽ tổ chức kiểm điểm, xác định trách nhiệm, xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm thuộc thẩm quyền trước ngày 30-9-2019. Đặc biệt, TPHCM đang tập trung giải quyết quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân.

Cụ thể, liên quan đến khiếu nại về khu đất 4,3ha tại khu phố 1, phường Bình An nằm ngoài ranh quy hoạch KĐTM Thủ Thiêm, TPHCM đã họp với Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên - Môi trường (TN-MT), Thanh tra Chính phủ và hoàn chỉnh bản đồ, xác định ranh khu đất. UBND TPHCM lập tổ công tác liên ngành (Chủ tịch UBND quận 2 làm tổ trưởng) đề xuất chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với toàn bộ 331 hộ dân trong khu vực này. Tổ công tác cũng tiếp xúc lại 331 hộ dân để xác định xem trường hợp nào chấp thuận hoán đổi đất, trường hợp nào đề nghị nhận tiền, để đề xuất phương án giải quyết.

Tại buổi họp báo, ông Nguyễn Phước Hưng, Chủ tịch UBND quận 2, khẳng định, ông đã tiếp xúc 305/331 hộ dân và đã báo cáo UBND TP về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Ngoài ra, đối với những trường hợp nằm trong ranh quy hoạch KĐTM Thủ Thiêm đang khiếu nại, tổ công tác liên ngành đề xuất 10 nhóm chính sách hỗ trợ bổ sung cho các hộ dân.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan chia sẻ, trong quá trình xác định ranh 4,3ha, quan điểm của UBND TPHCM được Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất, nếu đo đúng 4,3ha sẽ có một số hộ dân ở mặt tiền đường bị thiệt thòi. Vì vậy, UBND TP quyết định xác định phần diện tích rộng hơn thành 4,39ha để xác định diện tích bồi thường cho người dân.

Đồng chí Võ Văn Hoan khẳng định, chính sách bồi thường rất tốt. Cụ thể, TPHCM quy đổi để người dân được hưởng đền bù tương xứng, theo giá đất thị trường của hôm nay chứ không phải từ 10 năm trước. Giá bồi thường được xác định dựa trên giá bồi thường ở các dự án lận cận theo khung giá nhà nước. Cùng với đó, giá bán nền đất, nền nhà tái định cư cho người dân cũng được tính theo giá nhà nước. Áp dụng phương án này người dân không thiệt thòi mà còn có lợi.

Về việc bồi thường những thiệt hại vô hình cho người dân, theo đồng chí Võ Văn Hoan, lãnh đạo thành phố rất chia sẻ về vấn đề này nhưng nhận thấy đây là việc rất khó. Vì vậy, UBND TP xây dựng 10 nhóm chính sách hỗ trợ bổ sung để nỗ lực giải quyết quyền lợi của người dân cho thấu tình, đạt lý.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ ngày 26-6 phát hiện một số khoản phê duyệt không đúng quy định với tổng giá trị hơn 1.500 tỷ đồng ở dự án xây dựng 4 tuyến đường chính trong KĐTM Thủ Thiêm. Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TPHCM thu hồi về ngân sách nhà nước khoản tiền sử dụng đất dự kiến thanh toán cho các dự án BT bổ sung đối với Công ty cổ phần Đại Quang Minh là 1.800 tỷ đồng và lãi suất chậm nộp từ khi phát sinh đến nay. Trước thắc mắc của báo chí, đồng chí Võ Văn Hoan cho biết, sắp tới các cơ quan kiểm toán dự án BT 4 tuyến đường trong KĐTM Thủ Thiêm sẽ chỉ ra việc xác định tổng mức đầu tư và giá trị tiền sử dụng đất có đúng hay không.

Tuy nhiên, UBND TP nhìn nhận có sai sót khi vận dụng các cơ chế có lợi cho doanh nghiệp. Ngoài ra, việc thanh toán hợp đồng BT được thực hiện đồng thời với thời điểm ký hợp đồng BT dự án là không đúng, vì theo nguyên tắc nhà đầu tư thực hiện xong dự án BT mới thanh toán BT. Hiện thành phố đã làm việc với Công ty cổ phần Đại Quang Minh để thu hồi về ngân sách khoản tiền sử dụng đất dự kiến thanh toán cho các dự án BT bổ sung và lãi suất chậm nộp từ khi phát sinh đến nay. Theo đồng chí Võ Văn Hoan, UBND TP sẽ có văn bản chính thức gửi doanh nghiệp yêu cầu thực hiện việc thu hồi khoản tiền theo kết luận thanh tra.

Tại buổi họp báo, một số phóng viên chất vấn việc UBND TPHCM giao đất không qua đấu giá. Trả lời, ông Nguyễn Thế Minh, Trưởng Ban Quản lý KĐTM Thủ Thiêm, nhìn nhận có việc giao đất cho 4 dự án không qua đấu giá quyền sử dụng đất. Trong đó, 2 dự án đã đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước gồm: dự án khu phức hợp tháp quan sát (diện tích 11,5ha) do Công ty Thành phố Đế Vương làm chủ đầu tư, khu phức hợp Sóng Việt (diện tích 4,8ha).

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP nghiên cứu tính lại tiền sử dụng đất của các dự án này để thu hồi khoản còn thiếu. Cùng với đó là dự án khu phức hợp Thông Minh (hơn 5ha) do Tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư và khu phức hợp thể thao giải trí (hơn 20ha) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư chưa đóng tiền sử dụng đất. Trong quá trình thanh tra, UBND TP đã ngưng thủ tục thực hiện 2 dự án này. Tuy vậy, UBND TP kiến nghị Thủ tướng cho phép Tập đoàn Lotte tiếp tục thực hiện dự án. Bởi vì đây là nhà đầu tư nước ngoài, có cam kết của Chính phủ 2 nước và nhà đầu tư đã đeo đuổi dự án này từ năm 2010.