Mới đây, Tổ công tác giải quyết các vấn đề liên quan công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM (tổ công tác 5013) đã có buổi làm việc với Chung cư Hope Garden và Chung cư SunWah Pearl, để xem xét gỡ vướng và cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho các căn hộ tại 2 chung cư này.
Chung cư Hope Garden (số 118 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình) được nghiệm thu, đưa vào sử dụng năm 2021 có quy mô 13 tầng và 2 tầng hầm với 227 căn hộ.
Ngày 20-1-2022, Sở TN-MT TPHCM phối hợp các đơn vị kiểm tra hiện trạng chung cư, ghi nhận có 7 căn hộ tại tầng lửng đã xây bít tầng lửng, chưa phù hợp Quyết định số 1282 của Sở Xây dựng TPHCM.
Đến nay, có 5/7 căn hộ tầng lửng khắc phục trả lại đúng thiết kế.
Ngày 12-2, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng - Tổ trưởng Tổ Công tác chủ trì cuộc họp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của dự án này. Qua đó, thống nhất giải quyết cấp sổ hồng 225/227 căn hộ.
2 căn hộ còn lại, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM đề nghị UBND quận Tân Bình, UBND phường 15, quận Tân Bình phối hợp chủ đầu tư dự án vận động người dân khắc phục những vi phạm xây dựng còn lại trong thời gian 1 tháng, để làm cơ sở giải quyết cấp sổ.
Chung cư SunWah Pearl (số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh) được nghiệm thu, đưa vào sử dụng năm 2020 với 1.342 căn hộ.
Ngày 26-4-2022, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 1363QĐ-UBND về duyệt giá đất đối với khu đất thuộc dự án Khu chung cư, thương mại, dịch vụ - văn phòng tại số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, để Công ty TNHH Bay Water thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung khi thay đổi cơ cấu sử dụng đất và thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.
Sau đó, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố có phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung, gửi Sở Tài chính và Cục thuế Thành phố.
Tuy nhiên, hiện nay, Cục Thuế Thành phố chưa xác định giá tiền công ty phải nộp bổ sung, do Cục Thuế TPHCM đã có văn bản đề nghị Sở TN-MT, Sở Xây dựng TPHCM rà soát, xác định lại nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp (nếu có), xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung, giải quyết việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội.
Ngày 12-2, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM chủ trì cuộc họp, thống nhất giải quyết cấp sổ cho người mua nhà; đồng thời đề nghị chủ đầu tư dự án có văn bản cam kết nộp tiền nghĩa vụ tài chính phát sinh nếu có của dự án.
