Ngày 30-8, đồng chí Phan Văn Mãi, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TPHCM có buổi làm việc với TP Thủ Đức về giải ngân dự án đường Vành đai 2 TPHCM và tiến độ giải ngân đầu tư công của TP Thủ Đức.
Kiến nghị có bảng giá đất mới trước 20-9
Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Hoàng Tùng cho biết, đối với dự án đường Vành đai 2, TP Thủ Đức cơ bản hoàn thành công tác kiểm đếm, xác minh, tiến hành đo vẽ đúng theo tiến độ đặt ra. Hiện các đơn vị đang tập trung triển khai xác nhận pháp lý nhà đất, thu thập thông tin chuẩn bị thực hiện thẩm định giá đất. Tuy nhiên, khó khăn của TP Thủ Đức hiện nay vẫn là vấn đề tái định cư.
Cụ thể, theo đồng chí Hoàng Tùng, dự kiến nhu cầu tái định cư của dự án Vành đai 2 là 657 nền đất, tổng là 68 căn hộ chung cư (trong đó, đoạn 1 cần 555 nền đất, 58 căn hộ chung cư; đoạn 2 cần 102 nền đất, 10 căn hộ chung cư). Trong khi đó, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực kéo theo một loạt các vướng mắc khác.
Vì vậy, TP Thủ Đức kiến nghị UBND TPHCM ban hành quyết định thay thế hoặc điều chỉnh quyết định của UBND TPHCM về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TPHCM; trong đó, quy định nguyên tắc, phương pháp thẩm định giá bán căn hộ chung cư phục vụ tái định cư; đồng thời điều chỉnh các văn bản có liên quan và các chính sách hỗ trợ khác. Thời gian cần hoàn thành trước 20-9-2024.
Với nhu cầu lên tới 725 nền đất và căn hộ tái định cư, TP Thủ Đức kiến nghị TPHCM có giải pháp rà soát toàn bộ quỹ đất công dọc đường Vành đai 2 để tổ chức điều chỉnh quy hoạch; đề xuất thực hiện dự án tái định cư tạo quỹ nền để bố trí tái định cư cho các hộ dân với mục tiêu tái định cư gần nhất so với khu vực bị bồi thường, giải phóng mặt bằng.
“Hiện TP Thủ Đức đã tìm được một số khu đất công có thể lập ngay khu tái định cư, tổng mức đầu tư không lớn”, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức thông tin.
Nhằm hoàn thành các nội dung, nhiệm vụ đã đề ra trong năm 2024 và năm tiếp theo, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Hoàng Tùng cho biết, đối với các công trình, dự án đầu tư công trung hạn 2026-2030, hiện UBND TP Thủ Đức đã cơ bản xây dựng phương án trình UBND TPHCM đề xuất danh mục các công trình, dự án.
Để đảm bảo tiến độ và thuận lợi trong công tác triển khai, UBND TP Thủ Đức đề xuất UBND TPHCM chấp thuận chủ trương và bố trí vốn cho TP Thủ Đức thực hiện trước công tác chuẩn bị đầu tư ngay từ đầu năm 2025 đối với các dự án được TP Thủ Đức xác định cần ưu tiên thực hiện.
TP Thủ Đức cũng kiến nghị UBND TPHCM phân cấp, ủy quyền cho UBND TP Thủ Đức quản lý sử dụng quỹ nhà, đất tái định cư trên địa bàn, phù hợp với điều kiện của địa phương…
Kiến nghị thêm về bố trí tái định cư dự án đường Vành đai 2, Bí thư Thành uỷ TP Thủ Đức Nguyễn Hữu Hiệp cho rằng TPHCM cần có chủ trương chuẩn bị số nền đất, căn hộ nhiều hơn so với nhu cầu dự kiến để người dân được quyền lựa chọn.
Theo đồng chí Nguyễn Hữu Hiệp, đã đến lúc cần phải thống nhất nhận thức mới về tái định cư, đó không phải là chỗ trú mưa, trú nắng mà đó phải là nơi sinh sống.
“Có thể nền đất, căn hộ có diện tích vừa phải nhưng hạ tầng xung quanh phải rộng rãi, tiện nghi. Điều này giúp người dân thuận lợi hơn trong sinh hoạt và mưu sinh thì họ sẽ ủng hộ, chúng ta cũng thuận lợi hơn trong triển khai dự án”, đồng chí Nguyễn Hữu Hiệp nhấn mạnh.
Giải ngân dự án đường Vành đai 2 ít nhất 7.600 tỷ đồng
Sau khi các sở, ngành có ý kiến, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có phát biểu kết luận buổi làm việc. Đề cập đến dự án đường Vành đai 2, đồng chí Phan Văn Mãi cho rằng, TPHCM phải xác định đây là dự án “kiểu mẫu của kiểu mẫu” trong cụ thể hóa Luật đất đai 2024, trên cơ sở phát huy những mặt được và rút kinh nghiệm từ mặt hạn chế khi triển khai dự án đường Vành đai 3 - dự án mà TPHCM coi là kiểu mẫu trong triển khai bước đầu.
Với tinh thần đó, đồng chí yêu cầu TPHCM nói chung, TP Thủ Đức và các sở, ngành nói riêng phải có quyết tâm chính trị, phối hợp hành động để thực hiện dự án đường Vành đai 2 hiệu quả ngay từ khâu đầu tiên.
Để đạt được mục tiêu trên, đồng chí lưu ý các sở, ngành liên quan tập trung thực hiện nhiệm vụ điều chỉnh bảng giá đất và các văn bản có liên quan, các chính sách hỗ trợ khác, đến 20-9-2024 phải xong; đến 30-10-2024 phải hoàn thành phê duyệt dự án, phê duyệt phương án bồi thường tái định cư.
Riêng về bảng giá đất mới, đồng chí yêu cầu rà soát kỹ lưỡng để có sự đồng thuận cao nhất, hạn chế thấp nhất các tác động tiêu cực từ bảng giá này, qua đó áp dụng ngay vào dự án đường Vành đai 2.
Về kiến nghị của TP Thủ Đức trong quản lý quỹ nền đất, căn hộ tái định cư, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi khẳng định thống nhất, đồng thời yêu cầu TP Thủ Đức phối hợp với các sở, ngành liên quan triển khai sớm.
“Để đảm bảo không ảnh hưởng đến điều phối chung, trong điều kiện cần điều tiết quỹ nền từ địa phương này sang địa phương khác, Sở Xây dựng đề xuất, UBND TPHCM sẽ quyết định”, đồng chí Phan Văn Mãi gợi mở.
Dành nhiều thời gian để phân tích về giải ngân đầu tư công, Chủ tịch UBND TPHCM giao TP Thủ Đức đến cuối năm phải giải ngân không thấp hơn 90%. Riêng giải ngân đầu tư công dự án đường Vành đai 2 phải đạt ít nhất là 7.600 tỷ đồng.
Trăn trở trước phản ánh của người dân về hạ tầng các khu dân cư hiện nay xuống cấp, đồng chí Phan Văn Mãi cho biết đã chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở TN-MT rà soát tất cả các khu dân cư có nghĩa vụ của chủ đầu tư về hạ tầng, quỹ nhà ở xã hội để báo cáo UBND TPHCM có ý kiến chỉ đạo. Trước mắt, từ cuối năm 2024 đến năm 2025 sẽ là đợt cao điểm kiểm tra, thanh tra, xử lý dứt điểm các trường hợp này.
