Trước đó, tại buổi tiếp xúc cử tri trước và sau kỳ họp thứ 17 của HĐND TPHCM khóa X, cử tri quận Tân Phú đã phản ánh, năm 2018, chung cư Nakyco được đưa vào Dự án cải tạo xây dựng mới theo chủ trương của thành phố. Tuy nhiên đến nay đã hơn 6 năm vẫn chưa triển khai thực hiện, người dân phải thuê nhà trọ để sinh sống và gặp nhiều khó khăn. Cử tri kiến nghị các cơ quan liên quan thông tin tiến độ thực hiện dự án và nếu không xây dựng thì cần có phương án hỗ trợ đền bù cho người dân hoặc tạo điều kiện để người dân trở về chung cư sinh sống.
Trả lời kiến nghị của cử tri, Sở Xây dựng cho biết, tháng 9-2024, Công ty TNHH Dịch vụ Đầu tư Nakyco (Công ty Nakyco) có báo cáo về những khó khăn khi thực hiện dự án. Đồng thời, công ty đưa ra 3 phương án xin ý kiến cư dân: thứ nhất là sửa chữa lại chung cư để đưa cư dân về định cư nếu đồng thuận trên 50%; thứ hai, công ty sẽ cố gắng thu xếp tài chính để thu mua lại các căn hộ cũ với giá 2 tỷ đồng như đã thỏa thuận ban đầu nếu tất cả các hộ dân đồng thuận bán lại căn hộ cũ để công ty kết thúc dự án; thứ ba, nếu cư dân chờ chung cư xây dựng xong nhận nhà mới thì tái ký Hợp đồng thỏa thuận với chủ đầu tư thời hạn trên 5 năm, giá chi tiền ổn định 8 triệu đồng/tháng. Với 3 phương án trên, các hộ dân chưa có sự thống nhất.
Công ty Nakyco cho biết, hiện công ty không thể tiếp tục thực hiện dự án do khó khăn về thủ tục hành chính. Đồng thời, công ty không thể sửa chữa lại chung cư cũ để đưa các hộ dân quay về vì nhà đã xuống cấp nặng. Công ty sẽ cố gắng thu xếp tài chính để thu mua lại các căn hộ cũ với giá 2 tỷ đồng như đã thỏa thuận ban đầu nếu tất cả các hộ dân đồng thuận bán lại căn hộ cũ để công ty kết thúc dự án.
Liên quan đến phản ánh của cử tri, UBND quận Tân Phú cũng cho biết, năm 2016, chung cư Nakyco có kết quả kiểm định cấp C. Hiện nay, chung cư đã xuống cấp so với trước và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã xuống cấp, nên việc sửa chữa lại chung cư cần có ý kiến của UBND TPHCM và Sở Xây dựng.
Sở Xây dựng cho rằng, thủ tục thực hiện dự án xây dựng lại chung cư Nakyco có nhiều nội dung chưa phù hợp. Việc Công ty Nakyco có tiếp tục hay không tiếp tục là chủ đầu tư dự án thì vẫn phải thực hiện lại từ đầu theo trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định số 98/2024.
“Công ty Nakyco không tiếp tục thực hiện dự án sẽ phát sinh nhiều vấn đề phức tạp như tiền thuê nhà cho các hộ dân, các cư dân sẽ bức xúc, tiềm ẩn khả năng phát sinh điểm nóng về an ninh trật tự khu vực...”, Sở Xây dựng nhận định.
Sở Xây dựng thông tin, ngày 9-1, Sở Xây dựng đã tổ chức cuộc họp với sự tham dự của đại diện Sở Tư pháp, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND quận Tân Phú, Công ty Nakyco để thống nhất hướng giải quyết. Hiện nay, Sở Xây dựng đang dự thảo công văn báo cáo UBND TPHCM.
Trình Đề cương Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch
Sở Xây dựng TPHCM vừa có tờ trình gửi UBND TPHCM về Đề cương Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven kênh rạch trên địa bàn TPHCM; Đề án di dời bố trí nhà tái định cư, nhà ở xã hội cho các hộ dân trên và ven sông, kênh, rạch kết hợp chỉnh trang đô thị trên địa bàn quận 8.
Phạm vi nghiên cứu Đề án là toàn bộ phạm vi địa giới hành chính của TPHCM. Cụ thể là các khu vực có nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch và lân cận tại 16 quận huyện và TP Thủ Đức; Quỹ đất trên toàn địa bàn thành phố để phát triển các khu nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội.
Mục tiêu chung của đề án là phấn đấu năm 2030 cơ bản di dời, bố trí tái định cư cho toàn bộ người dân sống trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố; khai thông dòng chảy, cải thiện vệ sinh môi trường, thực hiện chỉnh trang đô thị, khai thác quỹ đất dọc sông kênh rạch để phát triển kinh tế.
