Tìm giải pháp hoàn thiện công tác quản lý đất đai trên địa bàn TPHCM

Ngày 14-5, Hội đồng Lý luận Trung ương phối hợp với Thành ủy TPHCM tổ chức Hội thảo khoa học “Quản lý đất đai trên địa bàn TPHCM: Thực trạng và giải pháp”.

Chủ trì hội thảo có các đồng chí: GS-TS Tạ Ngọc Tấn, Phó Chủ tịch Thường trực Hội đồng Lý luận Trung ương; GS-TS Nguyễn Quang Thuấn, Trưởng Tiểu ban Kinh tế, Hội đồng Lý luận Trung ương; Nguyễn Hồ Hải, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TPHCM; Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TPHCM. Cùng dự có các đồng chí lãnh đạo ban, bộ ngành Trung ương, địa phương.

Hội thảo nhằm góp phần triển khai thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng về “tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao" và Luật Đất đai 2024.

Hiến pháp năm 2013 khẳng định: “Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, được quản lý theo pháp luật”. Với vị trí đặc biệt quan trọng như vậy, việc quản lý, sử dụng đất đai luôn là vấn đề được Đảng và Nhà nước chú trọng.

Do đó, trong quá trình thực hiện các giải pháp phát triển nguồn lực đất đai, Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã ban hành nhiều Nghị quyết, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Đất đai năm 2024. Riêng đối với TPHCM, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 98/2023/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM.

Tại hội thảo, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TPHCM Nguyễn Hồ Hải cho biết, các nghị quyết trên đã định hướng nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu phát triển kinh tế - xã hội vùng Đông Nam bộ nói chung và TPHCM nói riêng, trong đó chú trọng đến giải pháp phát triển nguồn lực đất đai phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

TPHCM là một đô thị đặc biệt, là trung tâm kinh tế - văn hóa - xã hội của khu vực và của cả nước. Do đó, công tác quản lý và sử dụng đất đai luôn được Đảng bộ, chính quyền TPHCM quan tâm, lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện thường xuyên, liên tục.

Thành ủy TPHCM đã ban hành Chương trình hành động số 38 để thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW. UBND TPHCM triển khai thực hiện đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TPHCM”.

TPHCM đã tập trung thực hiện quy hoạch sử dụng đất; thực hiện chuyển đổi số trong quản lý đất đai; đổi mới công tác tài chính đất đai; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất… Tuy nhiên, với nhiều khó khăn, thách thức cả khách quan, lẫn chủ quan, công tác này vẫn còn nhiều hạn chế, hiệu quả chưa cao.

Trong quá trình triển khai thực hiện các mục tiêu, nhiệm vụ, TPHCM luôn mong muốn tiếp tục nhận được sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo sâu sát, tạo điều kiện của Trung ương, sự hỗ trợ kịp thời của các ban, bộ, ngành và các tỉnh, thành trong cả nước.

Với ý nghĩa đó, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TPHCM nhấn mạnh, Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM mong rằng, hội thảo sẽ làm sáng rõ hơn nữa cơ sở lý luận, kinh nghiệm thực tiễn về công tác quản lý, sử dụng đất. Đặc biệt, những kết quả nghiên cứu tâm huyết, kiến thức và kinh nghiệm thực tiễn của các bộ ngành, địa phương, nhà khoa học, các chuyên gia...

Đồng chí Nguyễn Hồ Hải nhấn mạnh, đó sẽ là cơ sở để các cơ quan quản lý tiếp tục hoàn thiện cơ chế chính sách về quản lý, sử dụng đất đai, về nguồn lực đất đai để phát triển kinh tế - xã hội nói chung, phát triển thành phố nói riêng. Từ đó, góp phần xây dựng TPHCM văn minh, hiện đại, nghĩa tình, đóng góp ngày càng lớn cho đất nước.

Thực tiễn cho thấy ở nhiều nơi, việc sử dụng đất còn lãng phí, hiệu quả thấp; tham nhũng, tiêu cực liên quan đến đất đai chậm được đẩy lùi, thậm chí gia tăng. Số vụ khiếu nại, tố cáo thuộc về lĩnh vực đất đai vẫn còn nhiều và phức tạp.

Thị trường bất động sản phát triển thiếu lành mạnh, chưa bền vững và còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đất đai vẫn chưa được khai thác, sử dụng thực sự hiệu quả để trở thành nguồn lực quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội đất nước.

Từ đó, GS-TS Tạ Ngọc Tấn, Phó Chủ tịch Thường trực Hội đồng Lý luận Trung ương đề nghị, các đại biểu tập trung phân tích, đánh giá đúng những thành tựu hạn chế về quản lý đất đai trên địa bàn TPHCM.

Cụ thể, tập trung phân tích, đánh giá đúng tình hình, làm rõ những kết quả đạt được, những hạn chế, nguyên nhân và những vấn đề đặt ra qua thực tiễn quản lý đất đai ở TPHCM trong những năm vừa qua.

Cùng với đó, phân tích bối cảnh và yêu cầu mới đối với việc quản lý đất đai nói chung, ở TPHCM nói riêng trong quá trình thực hiện Nghị quyết 18, Luật Đất đai năm 2024, Nghị quyết 98/2023/QH15 của Quốc hội.

GS-TS Tạ Ngọc Tấn cũng đề nghị các đại biểu đề xuất, kiến nghị quan điểm, giải pháp hoàn thiện công tác quản lý đất đai trên địa bàn TPHCM thời gian tới.

Tại hội thảo, các đại biểu, các nhà quản lý, các chuyên gia, nhà khoa học thảo luận, đánh giá những thành tựu, hạn chế, rút ra nguyên nhân và những bài học kinh nghiệm về công tác quản lý đất đai.

Đồng thời kiến nghị, đề xuất các phương hướng, giải pháp, góp phần đưa ra các chủ trương của Đảng, pháp luật của Nhà nước về đất đai và quản lý đất đai phù hợp phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Việt Nam trong tình hình mới.