Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, tham khảo các nguồn dữ liệu có liên quan trong quý II-2024, bất động sản (BĐS) tỉnh Khánh Hòa phát sinh khoảng 5.376 giao dịch với tổng giá trị giao dịch hơn 8.938 tỷ đồng.
Mặc dù thị trường BĐS quý II-2024 giao dịch ít hơn 565 lượt so với quý I-2024 nhưng tổng giá trị giao dịch lại nhiều hơn 1.308 tỷ đồng. Theo đó, trong quý I-2024, Khánh Hòa đã phát sinh khoảng 5.941 giao dịch BĐS với tổng giá trị hơn 7.630 tỷ đồng.
Trong 6 tháng đầu năm 2024, Khánh Hòa đã ghi nhận 11.317 giao dịch với hơn 16.568 tỷ đồng. Trong khi đó, cả năm 2023, Khánh Hòa có gần 20.000 giao dịch BĐS với tổng giá trị hơn 12.300 tỷ đồng. 6 tháng đầu năm 2024 lượng giao dịch thấp hơn cả năm 2023 gần 8.680 giao dịch nhưng tổng giá trị lại cao hơn 3.200 tỷ đồng.
Theo ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội môi giới BĐS Khánh Hòa (KAREB), trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường BĐS Khánh Hòa ghi nhận những tín hiệu hồi phục đáng kể so với giai đoạn 2022-2023, nhưng không đồng đều các phân khúc.
Phần lớn giao dịch chủ yếu tập trung phân khúc đất nền và một số dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, được triển khai bởi các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường… Nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này cũng là một trong những lý do khiến thị trường BĐS Khánh Hòa tiếp tục duy trì mạch tăng.
Mặc dù vậy, thực tế các doanh nghiệp BĐS vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức. Nhất là các khó khăn về thanh khoản, dòng tiền trong bối cảnh áp lực đáo hạn và trả nợ trái phiếu doanh nghiệp.
Đặc biệt, tại Khánh Hòa, địa phương đang tập trung hoàn thiện nhiều quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) để tiến hành đấu thầu, đấu giá các dự án mới cũng như tiếp tục các dự án cũ phải tạm dừng để điều chỉnh quy hoạch nên các sản phẩm mới chưa được giới thiệu ra thị trường.
Trong 6 tháng đầu năm 2024, Khánh Hòa có 3 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa BĐS vào kinh doanh và được hấp thụ tốt. Ngoài ra còn có dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh có diện tích 89,1 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.012 tỷ đồng được chấp thuận nhà đầu tư.
Theo ông Phan Việt Hoàng, dự kiến trong quý III-2024, Khánh Hòa sẽ công bố nhiều quy hoạch phân khu để làm cơ sở kêu gọi đầu tư và các dự án cũ đủ pháp lý để triển khai tiếp. Do đó, giai đoạn cuối năm 2024, thị trường BĐS Khánh Hòa kỳ vọng sẽ khởi sắc.
