Thảo Cầm Viên được chuyển 96% diện tích từ thuê sang giao đất

SGGPO 03/04/2025 16:22

UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định 1277 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 5918 ngày 4-12-2014 của UBND TPHCM về việc cho Công ty TNHH Một thành viên Thảo Cầm viên Sài Gòn (TCV) thuê đất tại số 2 đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Bến Nghé, quận 1.

Theo Quyết định 1277, UBND TPHCM công nhận việc quản lý, sử dụng đất cho TCV tại địa chỉ trên có diện tích hơn 170.000m² (gồm 158.752,4m² không thuộc lộ giới và 11.807,5m² thuộc lộ giới).

Trong đó, đối với diện tích 164.702,3m² (96% diện tích đất) là đất sử dụng cho mục đích công cộng (không có mục đích kinh doanh, dùng để duy tu bảo dưỡng công viên cây xanh, bảo tồn động thực vật quý hiếm, đảm nhiệm chức năng giáo dục, nghiên cứu khoa học), TCV được giao quản lý, sử dụng và thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo quy định.

Đối với diện tích 5.857,6m² sử dụng mục đích công cộng (có mục đích kinh doanh, như làm bãi giữ xe cho khách tham quan, khu ẩm thực, quầy giải khát, các khu trò chơi, văn phòng làm việc), Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Về thời hạn sử dụng đất, Quyết định 1277 nêu: Đối với phần diện tích không thuộc quy hoạch lộ giới là 50 năm kể từ ngày 4-12-2014. Đối với phần diện tích thuộc quy hoạch lộ giới TCV được sử dụng cho đến khi Nhà nước thực hiện quy hoạch (nhưng không quá ngày 4-12-2064).

thao-cầm-viên.sggp.jpg — Thảo Cầm Viên Sài Gòn, phường Bến Nghé, quận 1. Ảnh: HH

UBND TPHCM giao Sở TN-MT chuyển thông tin địa chính cho Chi cục thuế khu vực II để xác định đơn giá thuê đất. Đồng thời, ký hợp đồng thuê đất, ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích sử dụng mục đích công cộng có mục đích kinh doanh và trao cho TCV. Chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; thực hiện thủ tục đăng ký đất đai cho TCV đối với phần diện tích đất sử dụng vào mục đích công cộng (không có kinh doanh) được giao quản lý.

TCV là doanh nghiệp công ích 100% vốn Nhà nước thuộc UBND TPHCM. Trước đó, ngày 4-12-2014, UBND TPHCM đã ký Quyết định 5918 cho đơn vị thuê đất thời hạn thuê 50 năm, trả tiền thuê hằng năm. Theo quyết định, TCV thuê toàn bộ diện tích đất, không phân biệt diện tích đất công cộng công ích và diện tích đất công cộng có mục đích kinh doanh. Dựa theo Quyết định 5918, cơ quan thuế đã tính tiền thuê đất với mục đích kinh doanh cho toàn bộ diện tích đất thuê của TCV. Tính đến tháng 10-2024, tiền thuê đất của TCV đang nợ là 864 tỷ đồng, trong đó số tiền quá hạn phải thực hiện cưỡng chế nợ thuế là hơn 787 tỷ đồng.