Theo đó, khu vực lập đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị - Công viên - Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa rộng hơn 654ha, thuộc hai xã Vĩnh Thái, Phước Đồng. Phần lớn diện tích khu vực lập quy hoạch là mặt nước nuôi trồng thủy sản, mặt nước chưa sử dụng, đất trồng hoa màu.
Đồ án điều chỉnh mới sẽ tập trung vào 3 chiến lược phát triển không gian. Thứ nhất là tạo dựng trung tâm hành chính mang tính biểu tượng. Không gian khu hành chính không chỉ bề thế trang nghiêm mà cũng là không gian để du khách và người dân tham quan.
Thứ 2 là xây dựng kết nối xanh toàn đô thị với 6 đảo với hệ thống mặt nước bao bọc xung quanh...
Thứ 3 là nâng cao giá trị mặt tiền sông, tăng cường kết nối mặt nước, phát huy giá trị mặt tiền phía sông Quán Trường, nét uốn lượn của dòng sông tạo thành một mặt tiền sinh động.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch mới gồm sáu đảo, được kết nối bằng hệ thống giao thông, cầu đường với các trục Bắc - Nam, Đông - Tây. Phát triển kết nối xanh các đảo chức năng để hài hòa kết nối không gian đô thị với hệ sinh thái tự nhiên.
Quy hoạch sử dụng đất khu đô thị, công viên, trung tâm hành chính mới, gồm đất xây dựng hơn 399ha, chiếm 61% khu vực quy hoạch; đất khác hơn 255ha, chiếm 38%. Khu vực này sẽ xây dựng các công viên cảnh quan sinh thái ngập mặn, công viên vui chơi trẻ em, khu vực hoạt động thể thao công cộng, các không gian công cộng…
Định hướng giao thông trong khu vực này có trục dọc là đường Vành đai 2 quy hoạch lộ giới 43m, đường Vành đai 3 lộ giới 40m.
Trục ngang Đông – Tây là đường D6 kết nối từ Vành đai 2 đến Vành đai 3 lộ giới 35m; Đường K6 kết nối từ Vành đai 3 đến Đường tỉnh 3 quy hoạch lộ giới 23m; Đường số 22 kết nối từ Vành đai 2 đến Vành đai 3 quy hoạch lộ giới 27m.
Quy hoạch mới dự kiến sẽ có 49.000 người với 9.600m3 nước thải mỗi ngày. Do đó, quy hoạch mới sẽ tuân thủ theo các đồ án đã phê duyệt, các dự án đang triển khai trên địa bàn.
