Tham gia đoàn công tác có: Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải; Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường (Trưởng đoàn công tác); Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị. Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi chủ trì buổi tiếp đoàn.
Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường cho hay, giai đoạn 2022-2023, TPHCM tập trung tháo gỡ cho thị trường bất động sản và đã đạt được những kết quả nhất định. Hiện nay, thị trường bất động sản chuyển qua giai đoạn phát triển bền vững hơn, đặc biệt là giai đoạn từ ngày 1-8, khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực…
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường khẳng định TPHCM đã chuẩn bị tâm thế sẵn sàng triển khai các luật mới. Trong đó, TPHCM đang xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật, bảng giá đất để áp dụng từ ngày 1-8. TPHCM cũng đang hoàn thiện đề án quy hoạch chung TPHCM, quy hoạch TPHCM. Khi các quy hoạch này được phê duyệt sẽ tháo gỡ được các khó khăn, vướng mắc trong phát triển bất động sản, nhà ở. Phó Chủ tịch UBND TPHCM cũng nêu một số vướng mắc về hệ thống pháp lý, quy hoạch, ưu đãi cho nhà đầu tư…
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhận xét, phát triển nhà ở xã hội là nhu cầu rất lớn hiện nay nhưng vẫn còn nhiều vướng mắc. Tuy nhiên, từ ngày 1-8, khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, Chính phủ ban hành các nghị định liên quan sẽ tháo gỡ được nhiều điểm nghẽn để phát triển nhà ở, nhà ở xã hội. Ngoài ra, Chính phủ đang nghiên cứu chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư theo hướng tăng thêm, mở rộng ưu đãi để việc triển khai khả thi hơn.
Phát biểu chỉ đạo, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải nhấn mạnh, bên cạnh những kết quả đạt được, đoàn giám sát thấy rõ hơn những khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.
Phó Chủ tịch Quốc hội đề nghị TPHCM khẩn trương xây dựng, hoàn thiện các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Bất động sản và tập trung thời gian, nhân lực, trí tuệ để thực hiện hiệu quả Nghị quyết 98/2023/QH15 của Quốc hội. Cùng với đó là tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền để tháo gỡ các khó khăn vướng mắc này. Đây là 2 lĩnh vực quan trọng để thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm an sinh xã hội, nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp.
Kết luận buổi làm việc, Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường nhận xét, TPHCM đã quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo triển khai tương đối tốt các quy định pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. TPHCM cũng tập trung ban hành thể chế theo thẩm quyền, đóng góp cho việc hoàn thiện thể chế của các cơ quan Trung ương.
Trong thực hiện, TPHCM đã đạt được nhiều kết quả, vận dụng linh hoạt, đồng bộ chính sách thu hút các nhà đầu tư, dự án, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, cải thiện bộ mặt đô thị.
Bên cạnh kết quả đó, TPHCM vẫn còn những khó khăn, thách thức và đã lý giải nguyên nhân, đề ra giải pháp cho thị trường bất động sản trong thời gian tới. Đoàn giám sát ghi nhận các kiến nghị của TPHCM và sẽ rà soát, xem xét, tổng hợp và báo cáo cụ thể với Quốc hội nhằm hoàn thiện chính sách và pháp luật. Từ đó, giúp quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội hiệu quả hơn.
Trưởng đoàn công tác đề nghị TPHCM tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Qua đó, bảo đảm việc tuân thủ pháp luật, tạo lập được môi trường đầu tư kinh doanh, thị trường bất động sản và nhà ở xã hội phát triển lành mạnh, bền vững.
