Liên quan việc triển khai thực hiện các dự án, ngày 22-11, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM cho biết, vừa đề xuất UBND TPHCM được tổ chức lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư các dự án cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới khu đô thị hiện hữu; xây dựng chung cư cũ cấp D; di dời nhà ở ven và trên kênh rạch; dự án khu trung tâm tài chính TP; dự án đầu tư xây dựng, khai thác hạ tầng kỹ thuật cảng biển và một số công trình giao thông trọng điểm (quy mô lớn); các dự án đầu tư phát triển tại các khu vực đô thị nhằm khai thác quỹ đất dọc hai bên các tuyến giao thông trọng điểm (đường vành đai, cao tốc, đường cấp đô thị) khi nhà nước đầu tư không phải thông qua đấu thầu.
 |
Chọn nhà đầu tư nhằm khai thác quỹ đất dọc hai bên các tuyến giao thông trọng điểm. Ảnh: QUỐC HÙNG |
Do hiện nay TPHCM đang tập trung đầu tư các tuyến đường vành đai, đường cấp đô thị kết nối vùng, để tận dụng giá trị quỹ đất dọc các tuyến giao thông trọng điểm sau khi đầu tư, tranh thủ các nguồn lực khác nhau, tận dụng thời cơ phát triển đô thị, hạ tầng đô thị thì việc đề xuất cơ chế đặc thù lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính không phải thông qua đấu thầu để đầu tư các khu vực trên là cần thiết.
Song song với việc khẩn trương đẩy nhanh tiến độ nghiên cứu lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM, TPHCM cũng đang chỉ đạo các sở, ngành liên quan triển khai nghiên cứu ý tưởng quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị Khu trung tâm hiện hữu mở rộng (930ha) và Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM, từ năm 2003, nhu cầu khai thác tiềm năng của không gian ngầm luôn được các nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm, trực tiếp đề xuất xây dựng những không gian ngầm đa chức năng bên dưới các công viên lớn của TP như Công viên Lê Văn Tám, Lê Thị Riêng, Tao Đàn... Tuy nhiên quá trình triển khai gặp nhiều hạn chế khách quan và đã tạm ngừng thực hiện.
Hiện tại, hệ thống các công trình ngầm quy mô lớn phục vụ cộng đồng trên địa bàn TP chỉ ở mức độ định hướng trong đồ án quy hoạch hoặc xây dựng tích hợp dưới dạng phần ngầm của các công trình xây dựng trên mặt đất trong các dự án nhà ở, thương mại. Trong quá trình quản lý, một trong số vướng mắc chính của nhà đầu tư là khả năng thu hồi vốn rất thấp, hiệu quả không cao,... Những điều này đã làm giảm tính khả thi của dự án, ảnh hưởng khả năng nắm bắt cơ hội đầu tư, hạn chế thế mạnh và khả năng cạnh tranh của TP.
Liên quan việc triển khai thực hiện các dự án, ngày 22-11, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM cho biết, vừa đề xuất UBND TPHCM xem xét quyết định miễn đóng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của UBND TPHCM.
Việc cho phép xem xét miễn tiền thuê đất đối với trường hợp sử dụng đất để đầu tư xây dựng công trình ngầm đô thị (không bao gồm phần ngầm các công trình xây dựng trên mặt đất) với mục đích kinh doanh sẽ là chủ trương lớn của TPHCM. Qua đó, khuyến khích và tạo động lực cho các nhà đầu tư nhanh chóng triển khai xây dựng các công trình ngầm đô thị, đưa vào khai thác; góp phần tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội đô thị, tạo nguồn thu và đóng góp ngân sách cho TPHCM.
