UBND TPHCM vừa ban hành quyết định phê duyệt danh mục biệt thự cũ trên trên địa bàn TPHCM đã được phân loại (đợt 14).
Theo đó, toàn TPHCM hiện có 25 biệt thự cũ thuộc nhóm 1, 2, 3. Trong đó, quận 3 là địa phương có nhiều biệt thự cũ nhất với 19 biệt thự (gồm 1 biệt thự thuộc nhóm 1, 3 biệt thự nhóm 2 và 15 biệt thự nhóm 3); quận 1 có 4 biệt thự thuộc nhóm 3; quận Bình Thạnh và Phú Nhuận mỗi nơi còn 1 biệt thự cũ thuộc nhóm 3.
UBND TPHCM yêu cầu cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ có trách nhiệm tuân thủ nguyên tắc về quản lý, sử dụng, bảo trì, cải tạo biệt thự cũ theo quy định.
Cụ thể, tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở; trường hợp là biệt thự cũ thuộc sở hữu nhà nước, phải thực hiện các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; trường hợp là biệt thự cũ có giá trị nghệ thuật, lịch sử, văn hóa, phải tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý di sản văn hóa.
Theo quy định, biệt thự cũ thuộc nhóm 1, phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao; nhóm 2, phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài; nhóm 3, thực hiện theo các quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật về xây dựng.
UBND TPHCM yêu cầu các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ thuộc nhóm 1 hoặc nhóm 2 không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của biệt thự cũ. Đồng thời, không được phá dỡ biệt thự cũ nếu chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng; trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của biệt thự cũ.
Sở Xây dựng TPHCM chịu trách nhiệm phối hợp với UBND các địa phương tăng cường kiểm tra, giám sát trong lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng đối với các biệt thự cũ, nhất là các biệt thự cũ đã được phân loại vào nhóm 1, nhóm 2 và các biệt thự cũ đang trong quá trình được phân loại. Đồng thời, chịu trách nhiệm quản lý chặt chẽ, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các hành vi tự ý tháo dỡ, chia cắt biệt thự cũ trái quy định pháp luật.
