Mở đầu sự kiện, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn đánh giá, thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 3 đã bước qua giai đoạn nhiều biến động và đang dần phục hồi.
Nếu quý 3 năm ngoái, chỉ 23% môi giới tham gia khảo sát cho hay giao dịch bất động sản cải thiện thì quý 3 năm nay, 51% môi giới tham gia khảo sát này cho biết giao dịch đã ổn định hoặc tăng trở lại.
Một điểm đáng chú ý là những thay đổi về pháp lý trong thời gian gần đây đã tạo ra tác động tích cực cho thị trường, mang lại sự minh bạch hơn cho các giao dịch bất động sản và tăng cường quản lý chặt chẽ đối với các chủ đầu tư và môi giới. Khảo sát của Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng, từ 55% đến 59% người mua, chủ đầu tư và môi giới bất động sản đã đón nhận tích cực các chính sách này.
Tuy nhiên, giá bất động sản vẫn ở mức cao do nhiều yếu tố. Chi phí giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư, chi phí phát sinh trong quá trình phát triển dự án tạo ra áp lực tăng giá.
Bàn về khả năng giá nhà “vừa túi tiền” hơn với người mua, ông Anh cho rằng, hiện nay, giá mở bán trung bình các dự án mới là trên 60 triệu/m2 nhưng mức hấp thụ vẫn khá, trong khi đó, nguồn cung khan hiếm. Quý 2 năm nay, cả nước chỉ có khoảng 13.000 căn đủ điều kiện mở bán. Vì vậy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn và khó giảm giá vì sản phẩm vẫn được hấp thụ, nhu cầu ở vẫn có.
Theo các chuyên gia, giá các loại hình bất động sản tại TP Vũng Tàu trong gần một năm qua biến động như sau: đất nền là loại hình dẫn đầu về mức độ tăng giá với mức tăng 25% (từ 57 triệu đồng/m2 lên 71 triệu đồng/m2), condotel và biệt thự cũng tăng giá đáng kể, lần lượt tăng 11% (từ 50 triệu đồng/m2 lên 55 triệu đồng/m2) và tăng 10% (từ 70 triệu đồng/m2 lên 77 triệu đồng/m2).
Trong khi đó, giá nhà ở tăng nhẹ 4% (từ 112 triệu đồng/m2 lên 116 triệu đồng/m2) và giá chung cư giảm nhẹ 3% (từ 42 triệu đồng/m2 xuống 41 triệu đồng/m2).
Ông Bùi Ngọc Tuấn, Tổng Giám đốc TDG Group cho hay, khi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực đã giúp doanh nghiệp tìm thấy nhiều cơ hội mới, tháo gỡ được nhiều nút thắt trong trong hoạt động đầu tư, kinh doanh.
Về cơ sở hạ tầng, TP Vũng Tàu có nhiều lợi thế khi cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu hoàn thành. Kết nối du khách quốc tế qua Sân bay Long Thành đi vào vận hành trong tương lai. Tỉnh còn được quy hoạch để trở thành những điểm đến du lịch hấp dẫn, với định hướng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa, thể thao, và các dịch vụ giải trí chất lượng cao.
Ba ưu điểm trên là một trong số nhiều thuận lợi thúc đẩy bất động sản Vũng Tàu phục hồi và có được những kết quả mới.
Ông Trịnh Hàng, Giám đốc Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa, chia sẻ, du lịch là một trong 4 mũi nhọn kinh tế mà tỉnh đang chú trọng phát triển. Thời gian qua, tỉnh tập trung tháo gỡ các vướng mắc khó khăn cho các nhà đầu tư, đầu tư cơ sở hạ tầng để hình thành các sản phẩm du lịch đặc sắc, hướng đến thu hút đông hơn nữa dòng khách cao cấp và khách quốc tế.
