UBND huyện Bình Chánh vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tái định cư phục vụ dự án xây dựng hai tuyến Metro Thành phố tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, do Công ty Dịch vụ Công ích huyện Bình Chánh làm chủ đầu tư.
Tổng diện tích khu đất quy hoạch là 63,848m2. Dân số dự kiến khoảng 1.700 người.
Các khu chức năng chính được chia thành: khu nhà ở dạng chung cư, khu nhà ở liên kế, khu công trình công cộng, khu công viên cây xanh kết hợp sân bãi thể dục thể thao và sân bãi, đường giao thông.
Cơ cấu sử dụng đất được phân bố như sau: Đất xây dựng nhà ở là 27.000m2, gồm đất xây dựng chung cư và đất xây dựng nhà liên kế vườn; Đất công trình công cộng (trường mầm non) là 5.000m2; Đất công viên cây xanh - TDTT là 9.315m2; Đất giao thông đối nội là 22.445m2. Mật độ xây dựng toàn khu sẽ là 28,36%.
Trong đó, quy hoạch chi tiết về giao thông cũng được tính toán kỹ với lộ giới đường Hưng Nhơn là 30m và đường A là 30m, đường B cùng đường số 1 đều là 12m, đường số 2 là 22m, tại các giao lộ vạt góc sẽ là 5mx 5m.
Về loại hình nhà ở, trong dự án sẽ có 142 căn nhà liên kế vườn có tầng cao theo quy định là 3 tầng với diện tích khuôn viên từ 100 - 157,5m2/lô. Khu chung cư cao 12 tầng, có tầng hầm được chia làm 4 block với 240 căn hộ trên diện tích xây dựng 12.358m2.
Trong đó, tầng hầm có diện tích là 5.707m2 dùng để bố trí bãi đậu xe, tầng 1 và tầng 2 hợp khối dùng để bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng, thương mại - dịch vụ có diện tích 5.707m2/tầng. Từ tầng 3 đến tầng 10 được chia thành 14 block với 6 căn hộ/tầng/block có diệc tích 547m2/tầng/block.
Riêng phần thiết kế quy hoạch hạ tầng kỹ thuật của khu nhà ở UBND huyện Bình Chánh sẽ xem xét quyết định sau khi có ý kiến thẩm định của Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Về phần ga đường sắt nội đô (depot), chủ đầu tư sẽ phải thực hiện việc trình duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng và thẩm định thiết kế cơ sở theo quy định.
DIỆU THÚY
