Ngày 4-7-2007, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định số 88/2007/QĐ-UB quy định lộ giới và quản lý đường hẻm trong các khu dân cư hiện hữu thay thế cho văn bản số 5546/UB-QLĐH về quản lý đường hẻm trước đây cũng của UBND TPHCM.
Quyết định mới này, về cơ bản vẫn tuân theo những nguyên tắc trước đây của thành phố về quản lý hẻm. Đó là, việc quy định lộ giới hẻm vẫn phải đảm bảo nhu cầu thoát hiểm, phòng cháy nổ, vệ sinh môi trường. Điểm khác là quy định lộ giới hẻm trước mắt phục vụ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở - nhà ở, công tác giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng nhà ở và các công trình trong hẻm.
Quy định mới này không áp dụng đối với các đường hẻm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/500 đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, khu vực đã thực hiện nâng cấp đô thị và đã vận động người dân hiến đất mở rộng hẻm, đồng thời đã có chiều rộng hẻm phù hợp với quy định (mới).
Các quy định mới về lộ giới hẻm: Đối với hẻm chính (hẻm được nối thông vào đường có lộ giới lớn hơn 12m) lộ giới tối thiểu là 6m. Trong trường hợp đặc biệt, chủ tịch UBND quận, huyện được quyền xem xét, quyết định lộ giới hẻm chính nhỏ hơn 6m nhưng không được nhỏ hơn 4,5m; đối với hẻm nhánh và hẻm cụt (hẻm được nối với hẻm chính) nếu có chiều dài nhỏ 25m thì lộ giới tối thiểu 3,5m, dài từ 25m - 50m lộ giới tối thiểu 4m, từ 50m - 100m lộ giới tối thiểu 4,5m, từ 100m - 200m lộ giới tối thiểu 5m và lớn hơn 200 m lộ giới tối thiểu 6m. Chiều rộng lối đi chung được phép nhỏ hơn 3,5m nhưng không được nhỏ hơn 2m.
Những nơi có mật độ dân cư sinh sống hai bên hẻm quá cao (trên 300 người/ha) hoặc dọc theo hẻm có trụ điện cần tăng thêm 0,5m cho lộ giới quy định đối với các hẻm có lộ giới tối thiểu từ 3,5m - 4,5m. Đối với các quận, huyện ven, cho phép điều chỉnh lộ giới hẻm cao hơn quy định từ 0,5m - 1m. Trong trường hợp hẻm cụt dài quá 150m thì phải ưu tiên bố trí chỗ quay đầu xe. Việc xây dựng hầm để xe ô tô chỉ được thực hiện khi công trình có khoảng không gian rộng tối thiểu 3m. Nguyên tắc xác định lộ giới hẻm là lấy tim đường hiện hữu mở rộng đều ra hai bên.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 14-7-2007.
NGUYỄN KHOA
