Trước đó, trong quá trình giải quyết hồ sơ về đất đai, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Trị phát hiện có nhiều phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả xuất hiện trên thị trường. Đồng thời, cũng nhận được nhiều phản ánh của người dân về việc một số đối tượng sử dụng phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để thực hiện các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh (như TP Đông Hà, thị xã Quảng Trị, Hải Lăng, Gio Linh...).
Theo lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Trị, do thị trường bất động sản trong tỉnh thời gian vừa qua tăng đột biến, tình hình giao dịch về mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tăng nhanh, một số đối tượng xấu vì lợi nhuận nên đã lợi dụng kẽ hở của pháp luật để thực hiện các hành vi giả mạo giấy tờ, lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản của người dân.
Ông Võ Văn Nam, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Trị cho biết, phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả được làm như thật, rất tinh vi nên khó phát hiện. Trước đây từng phát hiện ở huyện Gio Linh, cũng được làm rất tinh vi, rất may có người tinh ý phát hiện dấu ở giấy chứng nhận giả to hơn dấu của giấy chứng nhận thật.