Liên quan đến thông tin 2 dự án Khu dân cư Cầu Đò và Khu dân cư Mỹ Phước 4 (thị xã Bến Cát, Bình Dương) không bố trí đủ 20% quỹ đất dự án để xây nhà ở xã hội (NƠXH), đại diện Kim Oanh Group, chủ đầu tư dự án khẳng định bố trí quỹ đất phát triển NƠXH theo đúng quy định pháp luật.
Cụ thể, tại Khu dân cư Cầu Đò (khu đô thị Mega City), dự án có quy mô gần 50ha do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh và mở rộng theo Quyết định số 378/QĐ-UBND ngày 24-2-2006. Ngày 26-6-2017, UBND tỉnh Bình Dương ban hành công văn số 2643/UBND - KTN chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi được bố trí quỹ đất NƠXH tại Khu dân cư Cầu Đò với tỷ lệ 7%, phần diện tích còn lại được tính vào quỹ đất giao thông tăng lên so với quy hoạch trước đây.
Sau đó, công ty điều chỉnh quy hoạch diện tích đất NƠXH lên 9% diện tích đất ở và điều chỉnh diện tích đất giao thông tăng từ 14,58ha lên 18,44ha, tăng 2,87ha. Như vậy tổng diện tích đất NƠXH và đất giao thông tăng thêm là 5,15ha chiếm 20,3% tổng diện tích đất ở, đảm bảo đúng theo Công văn 2643/UBND-KTN ngày 26-6-2017 của UBND tỉnh Bình Dương.
Tại Khu dân cư Mỹ Phước 4 (Golden Center City), dự án gồm 2 Khu Mỹ Phước 4A (Golden A) và Mỹ Phước 4B (Golden B) được phê duyệt quy hoạch năm 2003 do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch ban đầu, dự án không bố trí đất cho NƠXH, nhà ở cho người thu nhập thấp. Ngày 6-2-2006, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 457/QĐ-CT phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh và mở rộng khu dân cư Mỹ Phước 4, trong đó, bố trí 8,35% diện tích đất ở cho người thu nhập thấp. Ngày 24-11-2016 UBND thị xã Bến Cát ban hành Công văn số 2588/UBND-KT chấp thuận bố trí 8% tổng diện tích đất ở làm quỹ đất NƠXH.
Theo Điều 20 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP của Chính phủ về quỹ đất dành cho NƠXH, tùy theo điều kiện cụ thể của từng địa phương, UBND cấp tỉnh được xem xét, quyết định việc chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại và khu đô thị mới trên địa bàn có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên có trách nhiệm dành một phần diện tích đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để chính quyền địa phương phát triển nhà ở xã hội nhưng trong mọi trường hợp không vượt quá 20% diện tích đất ở của dự án.
Như vậy, việc UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương cho công ty Thuận Lợi tăng phần diện tích đất giao thông thay cho diện tích NƠXH còn thiếu tại Khu dân cư Cầu Đò hay bố trí 8% diện tích đất tại Khu dân cư Mỹ Phước 4 là phù hợp với quy định của pháp luật.
Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group Đặng Thị Kim Oanh - Chủ đầu tư dự án cam kết các dự án sẽ dành tối thiểu 20% quỹ đất để phát triển NƠXH. Dự kiến trong 2 năm tới, đơn vị sẽ phát triển hơn 25.000 sản phẩm NƠXH cao tầng và thấp tầng tại Bình Dương và Đồng Nai. Riêng trong năm nay, sẽ cho ra mắt ít nhất 3 dự án tại Bình Dương và Đồng Nai với gần 10.000 căn NƠXH.
