OCB mở rộng tín dụng vay trả góp mua nhà.
Ảnh: TH.T
Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) vừa triển khai chương trình cho vay trả góp mua căn hộ chung cư, nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất của đơn vị có ký hợp đồng liên kết với OCB. Đây là sản phẩm mới của OCB trong lĩnh vực cho vay bất động sản.
Theo chương trình này, khách hàng có nhu cầu mua nhà ở từ các đơn vị có hợp đồng liên kết với OCB có thể đến OCB để vay vốn bằng tiền đồng hoặc vàng (tùy vào hợp đồng mua bán) với thời hạn cho vay tối đa đến 15 năm.
Phương thức cho vay là trả góp theo dư nợ giảm dần, lãi suất năm đầu là 1,1%/tháng, năm sau thả nổi theo lãi suất thị trường. Khách hàng có thể thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay là căn hộ mà khách hàng định mua. Căn cứ vào hợp đồng liên kết giữa OCB và đơn vị bán, mức cho vay tối đa không quá 70% (từ 800 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng) giá trị nhà ở đã được ghi trong hợp đồng mua bán giữa khách hàng và đơn vị bán. Trường hợp khách hàng thế chấp bằng bất động sản là nhà đất khác của chính khách hàng đứng tên hoặc của bên thứ ba đứng ra bảo lãnh thì mức cho vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua bán.
Ông Lâm Hữu Hạnh, Phó Tổng giám đốc OCB, cho biết trước đây OCB cũng cho khách hàng vay vốn mua nhà trả góp nhưng khách hàng vẫn chưa thể thế chấp bằng chính căn hộ mua được. Sản phẩm mới này sẽ tạo điều kiện cho nhiều khách hàng có cơ hội an cư mà không cần phải thế chấp bằng tài sản khác.
Chương trình này cũng hạn chế được rủi ro cho ngân hàng vì chủ đầu tư đã bảo lãnh món nợ vay đến khi ra sổ hồng cho người mua căn hộ. 5% giá trị hợp đồng mua bán sẽ chuyển vào tài khoản tạm giữ của đơn vị bán (OCB phong tỏa tài khoản). Số tiền còn lại OCB sẽ giải ngân từng đợt theo thông báo của đơn vị bán, đã được ghi trong hợp đồng mua bán nhà ở.
Khi đơn vị bán chuyển giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng, OCB sẽ cùng khách hàng mua nhà tiến hành các thủ tục công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm. Sau đó OCB sẽ giải tỏa tài khoản tạm giữ cho đơn vị bán. Hiện OCB ký hợp đồng liên kết cho vay trả góp mua căn hộ với Công ty liên doanh phát triển nhà Dawewon-Thủ Đức, chủ đầu tư dự án Cantavil (quận 2 TPHCM); Công ty Hoàng Anh - Gia Lai, chủ dự án Hoàng Anh-Gia Lai (quận 7 TPHCM); Công ty Tiên Phước, chủ dự án ESTELLA (quận 2 TPHCM); Công ty Đất Lành, chủ dự án Thái An (quận 12 TPHCM)... Chương trình cho vay mua nhà góp của OCB sẽ mở rộng tín dụng lên đến 400 tỷ đồng.
DỊU NGÂN
