“Cả 3 lô với 384 căn hộ, từ tầng trệt đến các tầng lầu, từ vỉa hè đến hành lang, không nơi nào không có dấu vết dặm vá sửa chữa”. Đó là lời phát biểu của một người dân cư ngụ tại chung cư Hiệp Bình Chánh (P. Hiệp Bình Chánh Q. Thủ Đức) khi chúng tôi đến tìm hiểu về sự xuống cấp của chung cư này theo thư phản ảnh của bà con.
Triền miên sửa chữa
Sáng 27-3, một tốp công nhân khoảng 7-8 người thuộc đội sửa chữa số 1 Công ty cổ phần Xây dựng kinh doanh địa ốc 3 đang đủng đỉnh sửa chữa lại nền một căn nhà ở lô C vừa bị lún sụt. Đây là căn thứ 4 được sửa nền trong vòng nửa tháng nay.
Trong lúc sửa chữa đường ống nước, ông Mai Tấn Em phát hiện nền nhà bị bọng.
Chung cư Hiệp Bình Chánh được khởi công xây dựng từ năm 1999 nhằm phục vụ cho chương trình tái định cư các hộ dân sống ven kênh Nhiêu Lộc. Chủ đầu tư công trình là Công ty Xây dựng và Phát triển nhà Q3. Công ty Xây dựng số 4 phụ trách thi công. Quy mô công trình gồm 3 lô nhà 5 tầng lầu kết cấu kiên cố được xác định có tuổi thọ trên 50 năm.
Công trình hoàn thành chưa đưa vào sử dụng đã bắt đầu hư hỏng. Vào khoảng năm 2001, toàn bộ tường sát chân móng của cả 3 lô đều bị lún nứt. Khe hở có nơi có thể cho cả đốt ngón tay cũng vào được. Tại tầng trệt, nhiều nền nhà bị dợn sóng không còn độ bằng phẳng vốn có, nhà để xe, hành lang chung cư bị sụp, gạch lót nền bong ra, có chỗ vỡ vụn. Các bậc tam cấp lên lầu rệu rã.
Nỗi niềm của người dân
19g30 ngày 14-3, chị Nguyễn Thị Ngọc, chủ hộ số 002 lô C chung cư Hiệp Bình Chánh (P. Hiệp Bình Chánh Q. Thủ Đức TPHCM) đang dỗ 2 cháu nhỏ ngủ bỗng dưng nền nhà chuyển động. Chị nhanh chóng chuyển hai cháu ra ngoài vừa kịp lúc chiếc tủ đổ ập xuống. Toàn bộ nền nhà của căn phòng ngủ rộng 9m2 đã bị sụt đến hơn 0,3m. Hai cháu nhỏ thoát chết. Chị Ngọc cho biết thêm, vào ngày 24-12-2003, căn phòng ngủ kế bên cũng đã xảy ra tình trạng tương tự. Ngoài phòng khách, hiện tượng lún sụt cũng ngày một nhiều.
Cũng tại lô C, căn hộ số 005 của ông Nguyễn Văn Ánh cũng lâm vào tình trạng tương tự. Trong phòng ngủ nhiều vết nứt trên vách, dưới nền đã lộ rõ. Nguy cơ sụp nền chỉ còn là ngày một ngày hai. Căn hộ số 001 của bà Phan Thị Bé Tư cũng không khá hơn. Trong bếp, ngoài phòng khách đều xuất hiện những chỗ bị sụp lở, bong tróc. Tất cả những sự cố trên đã được khắc phục nhưng tâm trạng của bà con đang cư ngụ hết sức hoang mang.
Trước đây, ông Đặng Anh Dũng, Phó Giám đốc Công ty Xây dựng phát triển nhà Q3, đã thừa nhận sự xuống cấp và hư hỏng ở chung cư Hiệp Bình Chánh và có cam kết sửa chữa khắc phục toàn bộ các khiếm khuyết đã xảy ra trước khi bàn giao cho đơn vị thụ hưởng. Vậy mà đã 4 năm trôi qua, sự xuống cấp của chung cư ngày một tăng dần còn lời hứa của chủ đầu tư công trình thì ngày một xa. Hàng trăm hộ dân phải sống trong sự phập phồng lo sợ, không biết tai họa sẽ đổ ập xuống lúc nào.
Chung cư Hiệp Bình Chánh đã được bàn giao cho Công ty Công trình giao thông đô thị và quản lý nhà Q. Thủ Đức quản lý từ năm 2005. Ông Vũ Đình Nguyên, Phó Giám đốc công ty, cho biết do tiến độ khắc phục của chủ đầu tư rất chậm nên công ty chưa thể tổ chức nghiệm thu chính thức. Sau nhiều lần gởi văn bản hối thúc không kết quả nên sắp tới, công ty sẽ có báo cáo cụ thể với Sở Xây dựng và đề xuất sở chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ sửa chữa để công ty có điều kiện bố trí các hộ dân thuộc các dự án bị giải tỏa vào 112 căn hộ còn trống.
