Những khuất tất tại dự án BT Trường Chính trị Khánh Hòa

Theo giấy chứng nhận đầu tư cấp ngày 30-6-2015 do Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Chiến Thắng ký, Dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa sử dụng gần 7.400m² tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thanh Yến. Theo đó, công ty này được phép xây dựng Khu phức hợp thương mại - dịch vụ- y tế - văn phòng khách sạn – nhà ở chung cư – Nha Trang Center 2 (hiện có tên là Dự án Goald Coast) tại số 1 Trần Hưng Đạo. Đây là vị trí hết sức đắc địa có 2 mặt tiền Lý Tự Trọng và Trần Hưng Đạo, cách biển khoảng 100m, trước đây là Trường Chính trị Khánh Hòa.

Theo thiết kế phê duyệt, dự án được phép đầu tư Trung tâm thương mại dịch vụ từ tầng 1-13 với diện tích xây dựng trên 60.200m²; khối tháp từ tầng 14- 41 với diện tích sàn trên 70.200m² gồm 920 căn hộ khách sạn. Tháng 11-2015, dự án này lại được UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất điều chỉnh cho phép dự án nâng lên đến 44 tầng.

Kế đó, ngày 16-2-2016, UBND tỉnh đã chính thức có quyết định thu hồi 7.388,9m² đất do Trường Chính trị tỉnh đang quản lý giao cho nhà đầu tư với lý do “chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật (người sử dụng đất chuyển nơi khác)”. Trong đó, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích đất ở tại đô thị là 4.440m² và cho thuê đất trả tiền 1 lần với diện tích đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 2.948,4m².

Sau khi “nhường đất vàng”, trường chính trị tỉnh này được di dời ra ngoại ô thành phố tại khu quy hoạch trường học, đào tạo và dạy nghề Bắc Hòn Ông, xã Phước Đồng (TP Nha Trang) với diện tích trên 37.000m². Trường được xây dựng theo hình thức Hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) số 01/2015/HĐBT ký ngày 22/1/2015. Tổng mức đầu tư dự án này khoảng 212 tỷ đồng, phần BT dự kiến, ký hợp đồng giá tạm tỉnh khoảng 150,6 tỷ đồng. Khi Trường Chính trị Khánh Hòa di dời vào Phước Đồng, cả TP Nha Trang ngỡ ngàng khi trường này đang hoạt động ổn định, cơ sở vật chất, trang thiết bị đang ổn, nhưng không hiểu một trường đào tạo cán bộ chủ chốt cho tỉnh lại bị đẩy đi ra  vùng ven, gây khó khăn cho việc học.

Trong quá trình triển khai dự án này, hạng mục KTX Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa bị chủ đầu tư bỏ rơi. Do tiền hoán đổi BT đất Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa ít, nên tỉnh Khánh Hòa phải giao thêm một miếng đất vàng khác để xây dựng KTX Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa. Do đó, ngày 22-6-2017, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục có Quyết định điều chỉnh Quyết định 3714/QĐ-UBND về việc giao đất và cho thuê đất để Công ty CP Khách sạn bến du thuyền thực hiện Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia. Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao trên 18.000m² thuộc Khu C của Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (thuộc phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang) để hoàn vốn cho dự án BT KTX Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa.

Như vậy, để “đẩy” Trường Chính trị Khánh Hòa ra ngoại ô, tỉnh Khánh Hòa phải đổi hơn 25.000m² “đất vàng” để làm dự án BT. Nhiều người dân đặt câu hỏi, khi họ bán một miếng đất ở trung tâm thành phố thì dư tiền mua đất, xây nhà to vùng ven và còn kha khá để gửi ngân hàng. Còn những khu “đất kim cương”, là tài sản công của Nhà nước thì định giá bèo, không đủ tái đầu tư là điều vô lý.

Trao đổi báo chí, ông Phạm Văn Chi, nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng lô đất giao cho Công ty CP Thanh Yến "phải đổi được 3 trường chính trị", nhưng vô lý lại thiếu tiền xây ký túc xá. “Họp thường vụ các nhiệm kỳ, nguyên bí thư Tỉnh ủy cũng đã phát biểu đổi là phải lời chứ đổi mà lỗ thì đổi làm sao? Đất công là phải đấu giá”, ông Phạm Văn Chi nhấn mạnh.

Tập đoàn Hoàn Cầu và Công ty Thanh Yến được cho là có mối quan hệ gia đình đang sở hữu các vị trí "đất vàng" tại TP Nha Trang