Theo đó, đa số các đồ án quy hoạch phân khu trên địa bàn TP được duyệt chưa xác định vị trí, quy mô, diện tích quỹ đất bố trí NƠXH, hoặc chưa được cập nhật các DA NƠXH. Quy định tại Luật Nhà ở 2014, việc bắt buộc các DA nhà ở thương mại tại các đô thị loại 3 trở lên phải dành quỹ đất xây dựng NƠXH (tỷ lệ 20% theo quy định của Chính phủ) chưa phù hợp với thực tiễn.
Đối với các DA nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất nhỏ (ví dụ dưới 2ha tại các đô thị loại đặc biệt và loại 1), việc dành quỹ đất 20% cũng không khả thi do không đủ diện tích tối thiểu để đầu tư một khối NƠXH độc lập có thể tiềm ẩn các tiêu cực, không công bằng. Do đó, Sở QH-KT kiến nghị Bộ Xây dựng sớm rà soát, sửa đổi, bổ sung các văn bản hướng dẫn thi hành các luật liên quan đến quy hoạch phù hợp với quy định của Luật Quy hoạch.
