Trước hiện tượng cò mồi, môi giới việc mua bán, đặt cọc giữ suất tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội vừa đề nghị Công an TP Hà Nội tăng cường chỉ đạo công an cấp xã nơi có dự án nhà xã hội đang xây dựng rà soát, xử lý môi giới lợi dụng nhận kê khai, nộp hồ sơ mua/thuê/thuê mua trái quy định pháp luật.
Đồng thời, đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn người dân kê khai hồ sơ xác nhận điều kiện về nhà ở thuận tiện. UBND cấp xã cũng cần hỗ trợ người dân trong việc xác nhận các điều kiện về nhà ở, thu nhập, vay vốn ưu đãi.
Sở Xây dựng Hà Nội cũng lưu ý người dân chỉ được nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư, không qua các đối tượng môi giới, sàn giao dịch bất động sản trung gian. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ nhà ở xã hội khi được phát giác, kể cả trong quá trình hậu kiểm sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
Qua tìm hiểu, gần đây, trên địa bàn Hà Nội có nhiều dự án nhà ở xã hội được khởi công xây dựng, như: NO1 Hạ Đình, Ecohome 3 Bắc Từ Liêm, CT Kim Chung Đông Anh… Phần lớn các dự án này mới đang giai đoạn thi công phần móng nhà, chủ đầu tư chưa tổ chức nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Tuy nhiên trên không ít hội, nhóm, nhiều môi giới, sàn bất động sản đã nhận làm thủ tục trọn gói mua bán suất ngoại giao.
Đặc biệt, tùy từng vị trí, quy mô của dự án mà các đối tượng môi giới đưa ra mức phí chênh lệch từ vài trăm triệu tới cả tỷ đồng so với giá dự kiến của chủ đầu tư đối với một căn hộ trong dự án nhà ở xã hội.
Tại dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình (ở phố Nguyễn Xiển) có giá bán khoảng 25 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại trong giai đoạn làm móng, dự kiến đến quý IV-2025, chủ đầu tư mới bắt đầu thu hồ sơ và tiến hành bốc thăm suất mua nhà ở xã hội tại đây. Thế nhưng thời gian qua, nhiều môi giới và sàn giao dịch bất động sản đã chào mời về suất mua nhà ở xã hội tại dự án này với giá chênh lệch mỗi căn hộ từ 1-1,2 tỷ đồng so với dự kiến của chủ đầu tư.
