Tờ Washington Post dẫn báo cáo vừa công bố từ Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng ở Mỹ (NAHB) và Chỉ số Thị trường Nhà ở Wells Fargo cho thấy, chỉ số tâm lý thị trường nhà ở mới đã liên tục giảm trong nhiều tháng gần đây và đang ở mức thấp. Khi được hỏi về tác động của thuế quan đối với doanh nghiệp, khoảng 60% nhà thầu cho biết các nhà cung cấp đã tăng giá - hoặc lên kế hoạch tăng giá.
Ước tính, chi phí xây dựng mỗi ngôi nhà tăng thêm gần 11.000USD - chủ yếu do vật liệu nhập khẩu từ các nước nằm trong diện chịu thuế. Theo các chuyên gia, tình hình này có thể khiến các nhà thầu khó đẩy mạnh các dự án xây dựng hơn, góp phần làm gia tăng áp lực lên những nỗ lực khắc phục tình trạng thiếu hụt gần 4 triệu ngôi nhà, đẩy giá nhà cho người thuê và người mua vẫn ở mức cao vì không có đủ nhà để bán. Theo Mortgage Point, dù số lượng nhà mới xây dựng ở Mỹ đạt mức cao nhất trong gần 20 năm qua, nhu cầu vẫn vượt xa nguồn cung.
Theo ông Jim Tobin, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành NAHB, nhiều nhà thầu xây dựng đang “tạm dừng” các kế hoạch mở rộng hoặc xin cấp phép dự án mới. Nguyên nhân chính là sự thiếu ổn định về các chính sách kinh tế, thương mại và nhập cư.
Chia sẻ với tờ Washington Post, ông nói: “Các nhà thầu xây dựng đang cố gắng đoán xem liệu chính quyền sẽ đi theo hướng nào, và điều đó ảnh hưởng trực tiếp tới quyết định đầu tư của họ”. Dù chính quyền đã đưa chính sách thuế quan trở thành một phần trọng tâm trong tầm nhìn kinh tế, cam kết sẽ làm cho thương mại với các quốc gia khác công bằng hơn đối với người lao động Mỹ, nhưng việc triển khai không đồng bộ đã gây nhiễu loạn thị trường tài chính và làm gia tăng lo ngại về nguy cơ suy thoái.
Nhiều nhà thầu đã từng rất hoan nghênh sự trở lại của ông Donald Trump, đặt cược vào cam kết về sự bùng nổ kinh tế sẽ giúp việc xây dựng và bán nhà dễ dàng hơn. Nhưng sự lạc quan đó đang suy yếu, đặc biệt khi chương trình nghị sự của ông D.Trump có phần đè nặng lên thị trường nhà ở.
Nhiều nhà thầu xây dựng đã phải đối mặt với việc mất hợp đồng và tăng chi phí do biến động giá cả và sự không chắc chắn từ các chính sách thương mại. Một số công ty xây dựng đã phải đưa điều khoản “điều chỉnh giá” vào hợp đồng để linh hoạt đối phó với biến động giá nguyên liệu - từ thiết bị nhập của Mexico đến gỗ xẻ nhập của Canada.
Không chỉ đối mặt với giá vật liệu tăng, ngành xây dựng còn phải đối diện với tình trạng thiếu nhân công. Cuộc đàn áp người nhập cư bất hợp pháp của chính quyền đã khiến những công nhân xây dựng làm việc “lụi” trở nên ngần ngại hơn khi đến công trường vì sợ bị bắt giữ.
Tuy nhiên, theo Industry Today, mặc dù đối mặt với nhiều thách thức, thị trường việc làm đang gặp khó khăn hơn bình thường một chút, ngành xây dựng vẫn có những điểm sáng. Giới phân tích hy vọng vào việc áp dụng các công nghệ mới như trí tuệ nhân tạo, robot và vật liệu xây dựng xanh đang và sẽ tiếp tục giúp ngành xây dựng trở nên hiệu quả và bền vững hơn.
