Phân nhóm, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội
Chiều 2-4, trong phiên họp về tình hình, kết quả kinh tế - xã hội quý 1; nhiệm vụ và giải pháp quý 2, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Hoàng Quân cho biết, Thủ tướng Chính phủ giao TPHCM hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Để phấn đấu đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao, Sở Xây dựng TPHCM đã tham mưu UBND TPHCM chủ động phối hợp cơ quan Trung ương cho ý kiến tháo gỡ vướng mắc vượt thẩm quyền về chủ trương trong tổ chức thực hiện.
Cụ thể, TPHCM đã kiến nghị Quốc hội cho cơ chế đặc thù về đất đai, quy hoạch, đầu tư nhà ở xã hội tại Điều 6 Nghị quyết 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM.
Đồng thời, đã kiến nghị Chính phủ ban hành chính sách về tăng quy mô dân số tại các dự án nhà ở xã hội tại Nghị định 84/2024 về thí điểm phân cấp quản lý Nhà nước một số lĩnh vực cho chính quyền TPHCM; góp ý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng TPHCM cũng chủ động thực hiện các công việc tập trung phát triển nhà ở xã hội như: hệ thống lại các bước và trình tự thủ tục thực hiện 1 dự án nhà ở xã hội.
Phân nhóm dự án theo các tiêu chí như: đã có quỹ đất sạch, có quy mô lớn (trên 1.000 căn), nhà ở cho thuê, đầu tư công, dự án thuộc quỹ đất ở 20% trong các dự án nhà ở thương mại… để tập trung, ưu tiên chỉ đạo thực hiện.
Phân nhóm vướng mắc của dự án theo thẩm quyền giải quyết để tham mưu UBND TPHCM giao trách nhiệm cho từng đơn vị thực hiện đến khi hoàn tất, cũng như kiến nghị Tổ Công tác 1435 của Chính phủ cùng chỉ đạo tháo gỡ.
Từ năm 2021-2024, TPHCM đã xây dựng hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.745 căn hộ.
Đồng thời, đang thi công 4 dự án với quy mô 2.874 căn hộ (dự kiến hoàn thành trong năm 2025).
TPHCM đang tiếp tục triển khai thực hiện thủ tục pháp lý đối với 21 dự án, quy mô khoảng 40.000 căn hộ.
Ưu tiên dự án trên 1.000 căn hộ
Ông Trần Hoàng Quân cho biết, TPHCM đã đăng ký với Bộ Xây dựng về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 như sau: 3 dự án dự kiến hoàn thành với quy mô 2.316 căn hộ; 8 dự án dự kiến khởi công với quy mô khoảng 8.000 căn hộ; 5 dự án dự kiến được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 20.000 căn hộ.
Trong thời gian tới, để tập trung phát triển nhanh nhà ở xã hội, phấn đấu đạt chỉ tiêu đến năm 2030 là 100.000 căn, TPHCM phối hợp hoàn thiện các đề án, chính sách, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội cho từng nhóm đối tượng đặc thù, phát huy nguồn lực tổng thể của các ngành, lĩnh vực. Trong đó, phối hợp Bộ Quốc phòng, Bộ Công an phát triển nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang; phối hợp Liên đoàn Lao động phát triển nhà ở xã hội từ nguồn vốn tài chính công đoàn.
Đồng thời phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng hưởng lương từ ngân sách, cán bộ công chức, đội ngũ bác sĩ, giáo viên, văn nghệ sĩ, vận động viên thể thao... có đóng góp cho thành phố; phát triển nhà lưu trú cho công nhân làm việc trong các khu công nghiệp, khu chế xuất; đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho các đối tượng sống trên và ven rạch…
Cụ thể, trong năm 2025, TPHCM tập trung tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục đối với các dự án nhà ở xã hội, ưu tiên dự án có quy lớn trên 1.000 căn để sớm triển khai đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 5 dự án với quy mô khoảng 20.000 căn hộ).
Cùng với đó, tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại 8 khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý, với tổng quy mô khoảng 10.000 căn hộ; thúc đẩy đầu tư công 3 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 1.500 căn hộ, khởi công 8 dự án với quy mô 8.000 căn hộ.
Đến nay, TPHCM đã bồi thường, di dời được 1.453/6.500 căn, gồm: 4 dự án đã hoàn thành; 8 dự án đang thực hiện. Dự kiến đến hết năm 2025 sẽ bồi thường, di dời được 5.372 căn/6.500 căn, đạt gần 83% chỉ tiêu đề ra.
Trên địa bàn TPHCM hiện còn khoảng 39.600 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch thuộc 398 dự án/tuyến sông, kênh, rạch ở 16 quận, huyện và TP Thủ Đức chưa triển khai thực hiện.
Sở Xây dựng đang tham mưu, xây dựng Đề án Chỉnh trang đô thị, khu vực nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố giai đoạn 2025 – 2030. TPHCM đề ra mục tiêu đến năm 2030 cơ bản di dời, bố trí tái định cư cho toàn bộ người dân sống trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố, thực hiện chỉnh trang đô thị, khai thác quỹ đất dọc sông, kênh, rạch để phát triển kinh tế.
