Ngành du lịch vừa trải qua đợt “ngủ đông” và đã dần có những tín hiệu lạc quan hơn khi dịch bệnh dần được kiểm soát, chờ ngày phát triển tăng tốc trở lại. Đây cũng là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội ở những sản phẩm nghỉ dưỡng tiềm năng cho kế hoạch đầu tư sinh lời trong dài hạn.
Nâng tầm trải nghiệm lưu trú cho du khách trẻ
Một nghiên cứu của Nielsen Việt Nam đã chỉ ra rằng, các du khách trẻ, năng động thường có xu hướng lựa chọn những nơi lưu trú ít tốn kém nhưng phải đảm bảo phải thiết kế có gu, chất lượng dịch vụ tốt... cho những chuyến du lịch, nghỉ ngơi. Đặc biệt, các điểm đến mới với đa dạng loại hình khám phá, vui chơi theo mô hình “tất cả trong một” rất được lòng nhóm đối tượng này.
Với lý do đó, vừa mới ra mắt thị trường, Broadway Mini hotel tại Thanh Long Bay đã ghi nhận lượng hấp thụ khả quan và được ví như “mỏ vàng vô tận” dành cho các nhà đầu tư khi hưởng trọn lợi thế của siêu quần thể “All-in-one” quy mô 90ha này - nơi quy tụ hàng ngàn điểm check in đặc sắc như: Cầu Ngân Hà dài 460m, quảng trường trung tâm rộng gần 3ha, bến du thuyền… cùng đa dạng các bộ môn thể thao trải nghiệm được quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế.
Trong bối cảnh dịch bệnh, du khách trẻ sống tại các thành phố lớn muốn đổi gió thường ưu tiên tìm kiếm các “điểm đến gần” để thuận tiện di chuyển và khám phá. Đơn cử như Bình Thuận, Vũng Tàu… luôn được nhóm du khách trẻ tại TPHCM ưu tiên cho những chuyến du lịch ngắn hay dài ngày. Đặc biệt, từ TPHCM chỉ mất chưa đến 2 tiếng di chuyển qua tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (dự kiến hoàn thành năm 2022) là du khách có thể đến với Kê Gà (Bình Thuận) và trải nghiệm đa dạng các loại hình giải trí, nghỉ dưỡng, thể thao tại siêu quần thể Thanh Long Bay.
Phù hợp với thị hiếu và xu hướng chọn lựa không gian nghỉ ngơi, lưu trú của du khách trẻ, Broadway Minihotel có kiến trúc độc đáo với hệ màu sắc chuyển nhịp lạ mắt, áp dụng vật liệu tự nhiên, thân thiện với môi trường vào thiết kế từng căn khách sạn. Đặc biệt, mỗi khách sạn mini sẽ được trang trí nội thất với nhiều phong cách tùy theo gu của từng chủ sở hữu, các du khách trẻ có thể tha hồ lựa chọn nơi lưu trú theo sở thích của mình.
Giàu tiềm năng khai thác du lịch, đón đầu dòng du khách trẻ khi đến với Thanh Long Bay, Broadway Mini hotel được ghi nhận là sản phẩm đang tạo nên lực hút mạnh mẽ đối với giới có tiền và có tầm nhìn dài hạn. Khi khu đô thị đi vào khai thác dự kiến trong năm 2023, nhà đầu tư đã có thể bắt đầu khai thác cho thuê sinh lời.
Sản phẩm đầu tư giới hạn, sinh lời vô hạn
Ở góc độ đầu tư, Thanh Long Bay được quy hoạch phát triển tạo nên thành phố “không ngủ” bài bản với đầy đủ mọi loại hình kinh tế đêm như chợ đêm, khu mua sắm, nhà hàng, bar, quảng trường biển, hola beach… hoạt động xuyên suốt với khả năng đáp ứng đến 10.000 khách lưu trú và dự kiến đón hơn 30.000 khách du lịch/ngày, sẽ tạo nên dư địa lợi nhuận nghìn tỷ cho nhà đầu tư với nhiều hình thức khai thác lợi nhuận.
Với thiết kế 1 trệt, 4 lầu và 1 tầng thượng, mỗi căn khách sạn mini có thể khai thác kinh doanh lưu trú lên đến 16 phòng, kết hợp mặt tiền hoặc tầng thượng có thể khai thác các loại hình như coffee shop, thời trang, nhà hàng...
Trong tương lai 2–3 năm tới, dòng du khách từ khắp mọi khu vực và cả quốc tế đổ về từ hệ thống sân bay Phan Thiết, sân bay Quốc tế Long Thành đang được xúc tiến xây dựng, dòng sản phẩm kinh doanh đa năng như Broadway Mini hotel sẽ trở thành “gà đẻ trứng vàng” sinh lợi cho nhà đầu tư với lợi nhuận ổn định trong dài hạn.
Đi sâu vào phân tích bài toán đầu tư, chủ đầu tư chia sẻ:“Với mặt bằng giá thuê trung bình tại Broadway Mini hotel khoảng 1,2 triệu/phòng/đêm có công suất lấp đầy tối thiểu 50% thì doanh thu sẽ đạt khoảng 144 triệu/tháng, sau khi trừ đi các khoản chi phí vận hành thì lợi nhuận đạt được khoảng 1,1 tỷ/năm. Ở những năm tiếp theo, lượt khách du lịch đổ về Thanh Long Bay ngày càng gia tăng theo hiệu ứng truyền thông hay sự lan tỏa tự nhiên trong cộng đồng du khách trẻ, sẽ hấp dẫn thêm nhiều du khách đến du lịch và lưu trú, làm gia tăng tỷ lệ lấp đầy tại các khách sạn mini. Lúc này, lợi nhuận thu về dự kiến sẽ tăng liên tục từ 9% trong năm đầu tiên đến khoảng 34% từ năm thứ 7. Tính ra, chỉ mất chưa đến 7 năm là nhà đầu tư có thể hoàn vốn. Chưa kể, giá trị bất động sản này có thể sẽ tăng thêm 15 – 20%/năm”.
Với Broadway Mini hotel, nhà đầu tư có thể thảnh thơi đầu tư khi chỉ cần bỏ ra khoảng vốn ban đầu chỉ từ 2 tỷ đồng, tương đương 15% giá trị sản phẩm, là đã sở hữu. Phần còn lại tương ứng 75% giá trị sản phẩm sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất 0% đến khi nhận nhà. Đặc biệt, trong tháng 12 này, khách hàng còn nhận được hàng loạt đặc quyền ưu đãi có tổng giá trị đến 2,5 tỷ đồng.
| Broadway Mini hotel  |
