- Phải thấy rằng chính sách vĩ mô đã dành nhiều quan tâm cho việc cải thiện hoạt động của doanh nghiệp bất động sản. Chuyện này không phải là sự ưu đãi dành riêng cho lĩnh vực nào, mà là vì lợi ích chung của nền kinh tế. Bản thân doanh nghiệp cũng đã ráng vẫy vùng cố gắng. Vậy tại sao họ vẫn chưa thể thoát ra?
- Cái chính là thị trường vẫn ngặt. Thiếu hụt người mua thì đâu có dòng tiền xoay xở. Mặt khác, chính doanh nghiệp bất động sản cũng “mua dây cột mình” bằng các khoản vay có lãi suất cao. Ngay từ lúc còn thuận lợi, vốn vay của họ thường đã gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu. Đa số doanh nghiệp trong mảng này ráng xí nhiều đất để làm dự án. Thiếu vốn, thiếu cả năng lực hấp thu vốn nên họ “đứng hình”. Gặp lúc khó khăn kéo dài, viễn cảnh chết chìm trong tài sản là điều dễ thấy.
- Vậy lối thoát là ở đâu?
- Ý kiến của ông sếp hiệp hội nói trên rất rõ: doanh nghiệp bất động sản phải chấp nhận lỗ, không thể đòi có lãi lúc này. Không quyết liệt tự cứu thì không còn cơ may. Nếu điều đó xảy ra, bất động sản có thể sớm xuất hiện một mặt bằng giá mới.
