Mục tiêu dự án đầu tư xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật xã hội theo quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt và xây dựng nhà ở, đất ở đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, góp phần cải thiện môi trường đô thị hiện đại, phục vụ phát triển du lịch và tạo cảnh quan kiến trúc đẹp cho khu vực.
Diện tích dự án là 204.252,5m2; trong đó đất ở có diện tích 64.607,3m2, gồm: đất xây dựng nhà ở thương mại là 13.881,1m2 với 148 căn nhà ở nằm trên trục đường chính, đất ở liền kề là 328 lô, đất ở biệt thự 65 lô. Ngoài ra, còn có đất thương mại dịch vụ, đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội.
Thời gian hoạt động dự án là 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, tiến độ thực hiện dự án trong 5 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.
Hình thức đầu tư đối với dự án Khu dân cư Đồng Rừng của huyện đảo Lý Sơn được áp dụng là tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.