Quá trình điều tra vụ án đến nay cho thấy, Công ty CP Nhà Đất Việt chưa lập thủ tục xin cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân lô, tách thửa tại một số thửa đất ở xã Phước Hiệp và xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, TPHCM; xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TPHCM; xã Ia Băng và xã Ia Toorr, huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai. Mặc dù vậy, Trần Trung Hiếu (Tổng Giám đốc Công ty CP Nhà Đất Việt) đã tự ý lập các dự án khu dân cư, tự phân lô các nền đất có diện tích từ 30m2 đến 100m2, tự đặt tên gọi “Dự án Khu dân cư Lộc Phát Garden”, “Dự án Khu dân cư Nhuận Đức”, “Dự án Phúc Lộc Thọ”, “Dự án Xuân Thới Thượng - Hóc Môn”, “Dự án Khu dân cư Gia Lai Central Park” để quảng cáo bán đất nền cho nhiều người dưới dạng thổ cư.
Do đây là những dự án không có thật nên Trần Trung Hiếu sử dụng hình thức “Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” hoặc “Vi bằng” để bán đất nền "ảo", lừa dối khách hàng, chiếm đoạt số tiền lớn sử dụng vào mục đích cá nhân. Theo kết quả xác định ban đầu, số tiền các nạn nhân bị chiếm đoạt là khoảng 50 tỷ đồng.
Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an TPHCM đề nghị những người đã ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, vi bằng để nhận chuyển nhượng các nền đất với Công ty CP Nhà Đất Việt hoặc với Trần Trung Hiếu thì liên hệ điều tra viên Phạm Ân, Phòng Cảnh sát Kinh tế, Công an TPHCM tại địa chỉ 674 đường Ba Tháng Hai, phường 14, quận 10, TPHCM, số điện thoại 0693187783 để trình báo.
