Kết quả điều tra ban đầu cho thấy, vào tháng 11-2017, Trần Thế Bảo ký hợp đồng đặt cọc 5 tỷ đồng để chuyển nhượng thửa đất số 16, tờ bản đồ số 6, địa chỉ: 51/1 Nguyễn Đôn Tiết, phường Cát Lái, quận 2 (nay là TP Thủ Đức, TPHCM) với giá chuyển nhượng 85 tỷ đồng.
Dù chỉ mới đặt cọc, Bảo vẫn ký kết hợp đồng ủy quyền cho Công ty Bảo Long được quyền môi giới, liên kết với bên thứ 3, ký kết hợp đồng góp vốn đầu tư vào thửa đất số 16, nhằm chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thửa đất trên cho bên góp vốn. Ngoài ra, Bảo tự tách một thửa đất khác cũng ở phường Cát Lái, quận 2 (nay là TP Thủ Đức) thành một số nền đất, rồi thỏa thuận với Gấm về việc ký kết hợp đồng góp vốn các nền đất này.
Công ty Bảo Long đã ký kết 69 hợp đồng góp vốn với 56 cá nhân, hứa hẹn chuyển nhượng 68 nền đất tại hai thửa đất nói trên. Đến tháng 8-2019, Công ty Bảo Long gửi văn bản đến các nhà đầu tư, đề nghị thanh lý, hoàn trả tiền góp vốn với lý do chưa nhận được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc phân lô, bán nền. Tuy nhiên, công ty này không hoàn trả tiền cho các nhà đầu tư, chiếm đoạt hơn 110 tỷ đồng.
Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an TPHCM đề nghị các cá nhân bị Trần Thế Bảo, Trần Thị Hồng Gấm lừa đảo với hình thức trên liên hệ điều tra viên Lê Quốc Cường, Phòng Cảnh sát Kinh tế, Công an TPHCM tại địa chỉ 674 đường Ba Tháng Hai, phường 14, quận 10 để trình báo, cung cấp thông tin.
