Nhiều quy định chồng chéo, thủ tục rườm rà; một số đồ án, quy hoạch sử dụng đất không phù hợp với thực tế; một bộ phận cán bộ, lãnh đạo thiếu tu dưỡng đạo đức công vụ, chuyên môn kém... là những nguyên nhân dẫn đến các vụ việc vi phạm, sai phạm trong cấp sổ đỏ được các địa phương, ngành chuyên môn chỉ ra. Thực tế cho thấy, việc cấp sổ đỏ sai đã để lại hậu quả nghiêm trọng, kéo theo nhiều hệ luỵ.