Lấn biển xây đô thị: Sức sống mới ở Rạch Giá

Đến khu lấn biển Rạch Giá (tỉnh Kiên Giang) những ngày này, ai cũng ngạc nhiên trước diện mạo mới của TP biển. Nhà biệt thự nối liền nhau chạy dài ra biển, trụ sở, cơ quan, nhà hàng, khách sạn… thật khang trang, tạo nên không khí sôi động của khu đô thị mới.

Diện mạo mới của thành phố biển

Cái lạ của công trình “thế kỷ” này là ngân sách không hề bỏ ra bất cứ đồng vốn nào; thế mà bây giờ thu lời trên 100 tỷ đồng. Giám đốc Ban quản lý dự án lấn biển Rạch Giá- Huỳnh Phương Hùng khoe: Dù mới hình thành nhưng ở khu này nhiều quán sá đã đầu tư tiền tỷ. Hàng loạt khách sạn, cơ sở kinh doanh thương mại - dịch vụ- du lịch…  theo nhau mọc lên. Nhiều nhà biệt thự mới được xây dựng, đã góp phần đưa bộ mặt khu lấn biển sáng lên thấy rõ.

Đưa chúng tôi đi một vòng khu lấn biển, anh Hùng cho biết: công trình chia ra thành 2 giai đoạn. Hiện tại, giai đoạn 1 gồm khu 1, khu 2 và 3 đã cơ bản hoàn thành hạ tầng. Sẽ có 3 đường chính gần 7 km chạy dài từ Rạch Giá đến Rạch Sỏi, song song với biển. Tại đây, ngoài đất xây dựng nhà ơ,û còn có công viên, chợ, khu thương mại, trường học, bệnh viện và hơn 80 cơ quan, ban ngành của tỉnh. Hiện tại, Công ty TNHH Việt Thanh đang xây khách sạn 4 sao với 18 tầng. Tới đây, khu tòa nhà hành chính tỉnh cũng xây dựng khoảng 15 tầng… Hệ thống đèn đường chiếu sáng của khu 1 và khu 2 đang được lắp đặt với kinh phí trên 10 tỷ đồng.

Dự án để đời

Ông Trương Quốc Tuấn, Bí thư Tỉnh ủy Kiên Giang, cho biết: “Đầu năm 1999, khi triển khai dự án lấn biển, nhiều người tỏ ra nghi ngờ về tính khả thi. Có người bảo rằng chúng tôi “đội đá vá trời”, bởi chuyện lấn biển xây đô thị là quá tầm với một tỉnh lẻ như Kiên Giang”. Theo tính toán, khu lấn biển rộng 420 ha, tạo nơi ở mới cho 64.000 người. Tổng kinh phí ban đầu khoảng 494 tỷ đồng, sau tăng lên khoảng 850 tỷ đồng (do vật tư tăng, mở rộng thiết kế…). Mặc dù, tổng vốn đầu tư lớn như vậy nhưng ngay từ ban đầu nhà nước không phải bỏ ra một đồng ngân sách. Ban quản lý dự án tính toán cách làm theo phương thức huy động vốn. Để có kinh phí xây đê bảo vệ và san lấp trên 74 tỷ đồng, Ban quản lý kêu gọi nhà thầu bỏ vốn ra làm, khi hoàn thành sẽ trả 50%, 50% còn lại sẽ trả dần trong 2 năm và chịu lãi ngân hàng.

Trong lúc nhà đầu tư san lấp mặt bằng, Ban quản lý liên tục quảng bá rộng rãi về dự án khu lấn biển. Tỉnh tổ chức nhiều cuộc hội thảo về ý nghĩa phát triển đô thị mới…, kêu gọi doanh nghiệp và người dân đầu tư. Để thu hút người dân mạnh dạn mua nền ở khu lấn biển, Ban quản lý giảm 50% giá đất trong năm đầu (năm 1999), giảm 30% cho năm thứ 2 và giảm 10% cho năm thứ 3. Giá đất rất thấp, chỉ từ 500.000đ/m2 đến 1.920.000 đ/m2, do đó đã thu hút đông đảo người dân các nơi mua nền. Chỉ 3 năm đầu, tiền bán nền đủ trả cho nhà thầu làm đê và san lấp.

Đến năm 2002, khi san lấp mặt bằng xong, số nền bán ra tăng đột biến. Cả năm bán trên 284 tỷ đồng. Năm 2003 và 2004 bán thêm 180 tỷ đồng. Tính đến nay, toàn bộ 6.000 nền của giai đoạn 1 đã bán hết.

Theo tính toán của Ban quản lý, ngoài các công trình phúc lợi xã hội, chỉ riêng tiền bán đất nền đã thu về khoảng 1.000 tỷ đồng. Đây là một công trình thành công trên nhiều mặt. Sau thành công của khu lấn biển Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang đã  xây thêm khu lấn biển ở thị xã Hà Tiên rộng khoảng 96 ha nằm dưới chân cầu Tô Châu. Tới đây,  Kiên Giang tiếp tục xây khu lấn biển Hòn Chông (huyện Kiên Lương) khoảng 45ha.

Huỳnh Phước Lợi