- Êm sao được. Dư luận lên tiếng rát vì quá nhiều bất thường, việc này tạm xẹp. Nhưng rồi nó sẽ lại bùng lên ở chỗ này chỗ kia. Ngay cả những người chuyên đi đấu giá, giờ họ cũng đã lập doanh nghiệp, làm ăn theo dây. Chừng nào mà đất còn mang lại lời bộn dễ dàng, sức mấy có chuyện lặng sóng.
- Điều gì luôn xảy ra sau những vụ đấu giá đất?
- Thứ nhất, sẽ có mặt bằng giá mới do hiệu ứng dây chuyền. Khi mặt bằng giá bị đẩy lên, hàng loạt nhà đất tồn sẽ được tung ra bán. Thứ nhì, những dự án mới cũng bị đẩy giá lên theo, càng trở nên mắc mỏ. Và thứ ba, tinh vi khó thấy, là tác động định giá lại đất cho những người đang vay nợ ngân hàng. Nợ xấu trở thành hết xấu, và có khi còn được vay thêm.
- Ớn thiệt. Ma trận nhằng nhịt kiểu vậy, phòng ngừa sao cho chặt?
- Nếu thực thi luật cho nghiêm, và sớm bổ sung sắc thuế đánh vào bất động sản thứ hai trở đi, tình hình sẽ khác. Nhưng ở chiều sâu, quản lý nhà nước phải vượt ra khỏi tư duy chỉ lấy đất để phát triển kinh tế. Tầm nhìn đó khiến số đông nhăm nhăm bu vô đất. Phải có những khích lệ khả thi, người ta mới tin vào việc làm giàu ngoài cục đất.
