Sở Xây dựng Lâm Đồng đã đưa ra các trường hợp xử lý cụ thể. Đối với việc hiến đất, xây dựng đường giao thông, trường hợp người dân tự đầu tư xây dựng đường giao thông trên phần diện tích đất của người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì xử lý vi phạm đối với trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích sử dụng đất. Hình thức xử lý tương tự đối với xây dựng nhà ở, công trình dạng nhà ở trên diện tích đất đã được giải quyết tách thửa nhưng không phù hợp với mục đích sử dụng đất.
 |
Khu đất vốn là đồi chè, cà phê được người dân làm đường, phân lô trên địa bàn TP Bảo Lộc. Ảnh: ĐOÀN KIÊN |
Trường hợp xây dựng đường giao thông trên đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng không có giấy phép xây dựng (trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng) thì xử lý vi phạm đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.
Đối với trường hợp xây dựng phải có giấy phép xây dựng mà không có giấy phép xây dựng (trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng) thì xử lý vi phạm đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.
Đối với đường giao thông phù hợp mục đích sử dụng đất, được miễn phép xây dựng nhưng không phù hợp quy hoạch xây dựng thì xử phạt chủ đất về hành vi này; xử phạt nếu chủ đất tự ý mở đường, đấu nối trái phép vào đường chính.
Ngoài ra, cơ quan chức năng xử lý vi phạm đối với hành vi vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản theo quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đối với trường hợp kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập theo quy định…
Tại Lâm Đồng, nhiều năm trở lại đây tình trạng phân lô, tách thửa diễn ra mạnh tại các địa bàn như huyện Bảo Lâm và TP Bảo Lộc, nhất là giai đoạn từ năm 2018 - 2021. Hàng chục nghìn thửa đất mới đã được hình thành, không ít trong số đó đã lợi dụng để hình thành các dự án bất động sản, khu dân cư mới.
Liên quan tình trạng phân lô, tách thửa, mới đây, Công an huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng) đã bắt giam Tạ Duy Phước (39 tuổi, cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bảo Lâm, thuộc Sở TN-MT Lâm Đồng) do trong quá trình làm việc đã làm sai lệch hồ sơ đăng ký biến động cấp đổi đường giao thông và tách thửa trái quy định của pháp luật. Ngoài ra, cơ quan chức năng cũng bắt 3 đối tượng khác làm sai lệch hồ sơ trong quá trình chỉnh lý, cập nhật biến động hồ sơ địa chính trên địa bàn thị trấn Lộc Thắng để nhận tiền của nhiều người dân.
