Kiến nghị chấm dứt dự án trăm tỷ ở Phú Yên

Ngày 18-9, nguồn tin cho biết, Sở KH-ĐT đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh Phú Yên chấm dứt hoạt động của Dự án Đắc Lộc Hotel.

Dự án Đắc Lộc Hotel nằm ở vị trí "đất vàng" tại đại lộ Hùng Vương (TP Tuy Hòa). Đây là một trong những dự án lớn nằm trong danh mục các dự án được thu hút đầu tư của tỉnh Phú Yên từ năm 2018. Tuy nhiên, qua rà soát, cơ quan chức năng nhận thấy dự án này có nhiều thủ tục không phù hợp với các quy định của pháp luật, nên đang được xem xét chấm dứt hoạt động.

Dự án này do Công ty TNHH Thủy sản Đắc Lộc là nhà đầu tư với kinh phí khoảng 200 tỷ đồng (thời điểm năm 2018). Theo cơ quan chức năng, nhiều thủ tục liên quan đến nộp tiền thuê đất, giao đất và cấp chủ trương đầu tư của dự án là chưa đúng quy định của pháp luật.

Biên bản đối thoại giữa UBND tỉnh Phú Yên với Công ty TNHH Thủy sản Đắc Lộc về dự án Đắc Lộc Hotel (ngày 24-7-2024) xác định: “Sở TN-MT tham mưu cho UBND tỉnh Văn bản số 6605/UBND-KT ngày 23-12-2016 cho phép Doanh nghiệp tư nhân Thủy sản Đắc Lộc (nay là Công ty TNHH Thủy sản Đắc Lộc) tạm nộp 50% tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trước khi có quyết định cho thuê đất, quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của UBND tỉnh.

Sau đó, Cục thuế Phú Yên ban hành 2 thông báo tạm nộp tiền thuê đất (tại các Thông báo số 4166/TB-CT ngày 23-12-2016; số 4794/TB-CT ngày 26-12-2017) và nhà đầu tư đã nộp vào ngân sách nhà nước với tổng số tiền 26,422 tỷ đồng.

Theo Sở KH-ĐT, việc ban hành các văn bản nêu trên không đảm bảo theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật về đất đai, nên cần phải có phương án xử lý và hoàn trả số tiền này cho nhà đầu tư.

Đối với việc điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư Dự án Đắc Lộc Hotel, Sở KH-ĐT khẳng định là không có cơ sở để giải quyết. Lý do: Nguồn gốc sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại khu vực dự án là do các hộ dân lấn chiếm đất của Nhà nước, không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, nên không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong phạm vi diện tích đất của dự án có đất bằng chưa sử dụng do UBND phường 9, TP Tuy Hòa quản lý (tiếp giáp đường Hùng Vương và đường Hoàng Văn Thụ), đủ điều kiện tách thành dự án độc lập sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ. Diện tích này thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Chính vì vậy, Quyết định chủ trương đầu tư Dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là chưa đảm bảo theo quy định.

Sở KH-ĐT kiến nghị UBND tỉnh Phú Yên sớm hoàn trả số tiền mà nhà đầu tư đã tạm nộp trước đó. Sau khi hoàn thành việc trả số tiền đã tạm nộp, các cơ quan liên quan làm việc với nhà đầu tư về việc chấm dứt hoạt động dự án Đắc Lộc Hotel.

Nhà đầu tư báo cáo cụ thể về các khoản chi phí đầu tư liên quan đến việc thực hiện dự án và đề xuất về phương án xử lý, gửi UBND tỉnh Phú Yên và các cơ quan liên quan để xem xét, giải quyết.