Theo kết luận của UBKT Tỉnh ủy Khánh Hòa, có 5 cán bộ, đảng viên bị kiểm tra, xem xét khi có dấu hiệu vi phạm tại dự án trên. Trong đó có ông Nguyễn Sỹ Khánh, Giám đốc Sở LĐTB-XH tỉnh Khánh Hòa, nguyên Chủ tịch UBND TP Nha Trang.
Ngoài ra, còn có ông Nguyễn Văn Sơn, nguyên Phó Giám đốc Sở Xây dựng; ông Lê Đại Dương, Phó Chủ tịch UBND TP Nha Trang (nguyên Trưởng phòng Kỹ thuật và Chất lượng công trình thuộc Sở Xây dựng).
Hai cán bộ khác là ông Nguyễn Chí Danh, Thành ủy viên, Giám đốc Ban Quản lý dự án các Công trình xây dựng Nha Trang (nguyên Trưởng Phòng TN-MT TP Nha Trang); bà Nguyễn Thị Hường, đảng viên Chi bộ Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Nha Trang (nguyên cán bộ Phòng TN-MT TP Nha Trang).
UBKT Tỉnh ủy yêu cầu 5 cán bộ trên nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với hạn chế, khuyết điểm trong việc tham mưu, tổ chức thực hiện Dự án Khu nhà ở Phước Đồng, TP Nha Trang.
Dự án do Công ty TNHH Quốc Hân làm chủ đầu tư, UBND TP Nha Trang thu hồi đất và bàn giao triển khai dự án. Đây là dự án kinh doanh bất động sản kéo dài hơn 15 năm ở tỉnh Khánh Hòa nhưng đến nay vẫn không bị thu hồi.
Năm 2014, Công ty Quốc Hân đã ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Nha Trang để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án. Số hộ dân ảnh hưởng là 49 hộ, giá đất phê duyệt từ năm 2015. Diện tích phải thu hồi hơn 8,4 ha. Dự án này được phép bán hoặc cho thuê gần 4 ha đất nhà ở; khoảng 2,7 ha làm đất tái định cư.
Đến năm 2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản mới, "chấp thuận đầu tư dự án" theo hướng khu tái định cư còn 2,5 ha và hoàn thành mặt bằng vào quý I-2017; khu nhà liền kề, biệt thự, công trình công cộng hoàn thành giải phóng mặt bằng trong quý IV-2017 và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm 2020.
Trong quá trình thu hồi đất, có hơn 3,7 ha đất của 18 hộ dân đã bị thu hồi theo diện "đất vắng chủ" và Công ty TNHH Quốc Hân đã được UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định giao đất, cho thuê đất (không qua đấu giá đất) từ tháng 10-2019.
Trong khi đó, nhiều hộ dân có đất khi bị thu hồi là "đất vắng chủ" vẫn cư trú ở ngay TP Nha Trang và có đơn thư khiếu nại, khiếu kiện.
Theo Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa, việc cấp giấy chứng nhận đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án nhưng không lựa chọn nhà đầu tư, không thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ chấp thuận đầu tư chưa đảm bảo về hình thức là vi phạm Luật Nhà ở, Luật Đầu tư và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Cũng theo Công an tỉnh Khánh Hòa, tại thời điểm giao đất, dự án không phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được phê duyệt.
UBND tỉnh Khánh Hòa chưa xác định mức thu tiền sử dụng đất và Công ty TNHH Quốc Hân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quyết định giao đất, cho thuê đất nên chưa gây thất thoát ngân sách Nhà nước từ việc giao đất.
Cơ quan này cũng cho rằng UBND TP Nha Trang đã tiến hành một số thủ tục thu hồi đất nhưng chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân là vi phạm Luật Đất đai. TAND tỉnh Khánh Hòa đã hủy một quyết định thu hồi đất trong vụ án hành chính.
