Khu dân cư Long Thọ - Phước An nằm ngay trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án này có quy mô khá lớn với 224ha, UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định giao đất vào năm 2002, chủ đầu tư là Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị, thuộc Bộ Xây dựng.
Vì đây là dự án nhà ở có diện tích lớn, nên có nhiều loại nhà với diện tích khác nhau dành cho số dân lên đến 22 ngàn người. Đối với nhà liên kế diện tích nền nhà nhỏ nhất là 5m x 20m, lớn nhất là 6m x 25m.
Kế đó là nhà liên kế song lập, diện tích nền nhà nhỏ nhất là 6m x 18m, lớn nhất là 7m x 25m. Về nhà vườn, diện tích có nhiều loại, như 12 x 30m hoặc 15 x 20m. Còn lại là biệt thự, diện tích nền khá lớn chỉ có một loại với diện tích 800m – 1.200m.
Ngoài ra, dự án còn dành 4,2ha để xây dựng chung cư. Cũng theo quy hoạch được duyệt, các hạng mục khác phục vụ cho khu nhà ở gồm có nhà trẻ, trường học cấp 1, 2 và 3, cây xanh thể dục - thể thao, trạm y tế...
Hiện nay, chủ đầu tư gấp rút thi công hệ thống đường giao thông, hệ thống cây xanh vỉa hè và vỉa hè của hai nhóm nhà, dự kiến cuối năm nay sẽ hoàn thành. Ngoài ra, một nhà máy nước ngầm đủ tiêu chuẩn phục vụ cho dân cư trong dự án với công suất 1.400m3/ngày, hai khu công viên cây xanh đã hoàn thành và đang đầu tư 8 khu công viên cây xanh khác.
Bên cạnh đó, các hệ thống khác phục vụ cho khu dân cư như điện, viễn thông, đèn chiếu sáng công cộng, 2 sân quần vợt... cũng đã hoàn chỉnh.
Đối với các công trình công cộng như xây dựng hệ thống trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, trung tâm văn hóa thể dục thể thao, trạm y tế, trung tâm thương mại dịch vụ, ngân hàng... chủ đầu tư đang mời gọi các nhà đầu tư thứ phát cùng tham gia.
Hiện tại, giá chuyển nhượng đất gắn liền hạ tầng của dự án tùy theo vị trí, thấp nhất 1,125 triệu đồng/m2 đối với biệt thự và cao nhất là 1,650 triệu đồng/m2 đối với nhà liên kế; hệ số giá có thể tăng thêm 5%-15% đối với lô đất có vị trí 2 mặt tiền hoặc gần công viên, chợ... Các nền nhà hai mặt tiền, gần công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, trường học... có hệ giá tăng thêm từ 5%-15% tùy từng vị trí. Việc thanh toán chia làm nhiều đợt, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ vay vốn ngân hàng đến 70% và trả dần trong 10 năm.
PHAN HIỀN
