Hơn 4 năm trôi qua, dự án Khu công nghiệp (KCN) Tân Phú Trung thuộc xã Tân Thông Hội và Tân Phú Trung (Củ Chi TPHCM) vẫn chưa thể triển khai xây dựng được cơ sở hạ tầng. Lý do: Chủ đầu tư và 118 hộ dân có đất nằm trong dự án chưa thống nhất được giá đền bù...
- Nhập nhằng giá đền bù
Ngày 23-6-2004, Thủ tướng Chính phủ ra Công văn số 861/CP-CN cho phép UBND TPHCM thành lập dự án KCN Tân Phú Trung. Đến ngày 20-3-2006, UBND TP đã có Quyết định số 1189/QĐ-UBND giao gần 500 ha tại 2 xã Tân Phú Trung và Tân Thông Hội, huyện Củ Chi cho Công ty cổ phần Phát triển đô thị Sài Gòn Tây Bắc đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Tân Phú Trung để tiếp nhận cơ sở ô nhiễm trong nội thành.
Dự án hoàn thành sẽ mang một ý nghĩa to lớn, góp phần phát triển kinh tế cũng như tạo công ăn việc làm cho cư dân nơi đây. Thế nhưng 4 năm trôi qua, đến nay dự án vẫn giậm chân tại chỗ, còn đất thì bỏ hoang. Ngoài một số hạng mục bị bỏ dở dang, toàn công trường chỉ là một khu đồng ruộng bao la cỏ lau, lục bình mọc um tùm.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, lý do dẫn đến việc dự án thi công bị đình trệ là do 118 hộ dân không chịu nhận tiền đền bù. Bên cạnh đó, chính chủ đầu tư cũng có phần trách nhiệm. Theo Ban giải phóng mặt bằng huyện Củ Chi, từ tháng 6-2004 đến 6-2005, toàn bộ trên 1.000 hộ dân đã đồng ý nhận tiền với mức giá đền bù 65.000-75.000 đồng/m2. Thế nhưng, từ giữa năm 2005 đến tháng 6-2006 chủ đầu tư không có tiền chi trả. Đến tháng 7-2006 khi chủ đầu tư có tiền, mời các hộ dân còn lại đến nhận nhưng họ không đồng ý. Ngoài ra, trước đây người dân nội thành ra mua đất với giá 200.000 đến 300.000 đồng/m2 để xây dựng cơ sở sản xuất, nhưng nay chỉ bồi thường với giá 65.000 đồng/m2, họ không chấp nhận.
Điều đáng nói, lúc dân đồng tình chấp nhận giá đền bù thì chủ đầu tư không có tiền, khi chủ đầu tư có tiền người dân không chấp nhận theo mức giá đền bù cũ, họ cho rằng giá đất hiện nay tăng rất cao so với mức giá năm 2004. Sự việc này lùng nhùng mãi gần 2 năm qua, mặc dù đã có nhiều cuộc họp, nhưng đến nay vẫn chưa được tháo gỡ. Ông Nguyễn Văn Chính, ngụ ấp Trạm Bơm, xã Tân Phú Trung- người có khoảng 17.000m2 đất nằm trong dự án chưa nhận tiền đền bù, phản ứng: “Đề nghị chủ đầu tư phải hỗ trợ thêm mức giá đền bù để chúng tôi đủ tiền mua đất nơi khác vì giá đất hiện nay tăng rất cao. Ngay cả đất trong dự án này cũng đã tăng gấp nhiều lần so với cách đây một năm”.
- Chờ đến bao giờ?
4 năm kể từ khi dự án được phê duyệt, việc giải phóng mặt bằng vẫn chưa được thực hiện nên chủ đầu tư chưa thể triển khai thi công. Theo Ban giải phóng mặt bằng huyện Củ Chi, những hộ dân còn đất nằm trong khu quy hoạch luôn muốn đền bù theo giá thị trường. Phía chủ đầu tư do tính toán hiệu quả kinh doanh nên vẫn giữ nguyên quan điểm của mình. Mặc dù chính quyền địa phương đã nhiều lần đứng ra làm trung gian để hai bên thỏa thuận hỗ trợ mức giá đền bù nhưng vẫn không thành. Kết quả, dự án bị đóng băng. Đã qua nhiều cuộc họp, huyện đã kiến nghị các ngành chức năng nhanh chóng có những giải pháp để tháo gỡ các vướng mắc nhằm giúp chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án, góp phần phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội tại địa phương.
Về phía chủ đầu tư, ông Đặng Nhứt, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển đô thị Sài Gòn Tây Bắc, cho biết: “Đến nay đã giải tỏa đền bù hơn 80% số hộ dân (khoảng 423ha). Hiện tại công ty đã chuyển toàn bộ số tiền đền bù của những hộ còn lại vào ngân hàng. Khung giá đền bù công ty áp dụng theo đúng quy định của UBNDTP. Chúng tôi đề nghị các ngành chức năng cần tiếp tục đối thoại với dân, có hướng xử lý những hộ này để giúp công ty đẩy nhanh tiến độ thực hiện, sớm hoàn thành dự án đưa vào sử dụng”.
KCN Tân Phú Trung vẫn còn nằm trên giấy, trong khi đó hàng trăm cơ sở ô nhiễm trong nội thành muốn di dời ra cũng không thực hiện được. Điều bất hợp lý này bao giờ mới chấm dứt?
QUỐC HÙNG
