- Chuyện này là do tin đồn huyện đó có thể sáp nhập vào địa phương khác. Đồn càng nhiều, giá đất càng biến động. Nhưng thông thường, người kích giá tăng mạnh phải là người đang nắm giữ đất. Chủ đất sẽ càng đẩy giá lên khi có nhiều môi giới tìm tới. Khi đa số đều cho rằng thị trường đang “sốt”, kiểu gì mặt bằng giá mới cũng được thiết lập.
- Nhưng chỉ sáp nhập có đủ để cho đất tăng giá?
- Thông tin hỗ trợ quan trọng khác là các dự án hạ tầng lớn được xây dựng và đẩy nhanh tiến độ. Tuy vậy, sự bền vững của giá đất được quyết định bởi việc làm mới tại chỗ. Từ đó, khu dân cư mới ổn định và phát triển, kéo theo dịch vụ đa dạng. Hiện tại, giá đất trong khu vực này chủ yếu bị kích thích bởi làn sóng đầu cơ. Nhiều người sợ bỏ lỡ cơ hội kiếm lời nên mua bán mới chộn rộn.
- Nếu nhìn nhận như vậy, cái đang nóng sẽ nguội nhanh. Cũng ngay ở vùng này, quá trời người còn mắc kẹt do vội vã xuống tiền mua 10 năm trước. Càng đổ xô mua, “bong bóng giá đất” càng dễ bể. Đầu cơ luôn tạo ra nhiều hệ luỵ. Không ham lợi nhanh mới không dính sốt.
