Hôm nay, gần 3 năm sau kể từ ngày TPHCM ban hành Quyết định về thí điểm mô hình nhà xưởng cao tầng tại các KCX-KCN trên địa bàn thành phố, giai đoạn 2015-2018, KCX Tân Thuận đã tung ra thị trường nhà xưởng cao tầng thứ hai nằm trong mô hình thí điểm này (Nhà xưởng tiêu chuẩn B) với tổng vốn đầu tư gần 7 triệu USD và là nhà xưởng lớn nhất ở thời điểm hiện tại.
Nhà xưởng tiêu chuẩn B là giai đoạn hai của dự án thí điểm nhà xưởng cao tầng tại KCX Tân Thuận với quy mô 8 tầng lầu và 1 tầng hầm. Diện tích tòa nhà có thể cho thuê lên tới 22,852m² với đầy đủ tiện nghi, tiện ích gồm thang máy, khu vực tải hàng, thang hàng, nhà để xe, trạm điện, hệ thống PCCC, hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn…
Nhà xưởng được xây dựng bằng kết cấu bê tông cốt thép, tải trọng sàn từ 600kg tới 1 tấn trên một m², chiều cao trần từ 4 tới 5m, thiết kế hiện đại và được quản lý bởi Savills Vietnam đem đến nhiều công năng sử dụng cho nhà đầu tư, từ xưởng sản xuất tới văn phòng.
Mô hình nhà xưởng cao tầng là mô hình còn khá xa lạ ở Việt Nam. Tuy nhiên, loại hình này đã và đang được áp dụng rộng rãi tại các quốc gia phát triển nhưng quỹ đất eo hẹp và nhân công đắt đỏ như Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản… Nắm bắt xu hướng phát triển chung, Công ty TNHH Tân Thuận đã bắt đầu cho xây dựng và vận hành nhà xưởng cao tầng từ hơn 10 năm trở lại đây và đã khai thác rất hiệu quả.
Tính đến nay, KCX Tân Thuận đã có 4 nhà xưởng: nhà xưởng ở đường số 15, nhà xưởng ở đường số 14, nhà xưởng A đều đạt công suất cho thuê gần 100%; nhà xưởng tiêu chuẩn B mặc dù còn đang ở giai đoạn xây dựng đã có 4 doanh nghiệp ký hợp đồng và đặt chỗ thuê trước, tính đến thời điểm khai trương, công suất thuê đã đạt 20%.
