Các dự án được đề xuất thí điểm đa số thuộc trường hợp doanh nghiệp đang có quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TPHCM đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) góp ý dự thảo Nghị định quy định chi tiết Nghị quyết số 171.
Cụ thể, theo dự thảo nghị định nêu đối với dự án do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được ưu tiên tổ chức thực hiện thí điểm thì các bộ này phải gửi danh sách khu đất được thực hiện dự án thí điểm và tổ chức kinh doanh bất động sản được lựa chọn tới UBND cấp tỉnh rà soát, đánh giá để đưa vào Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.
Tuy nhiên, nội dung này chưa phù hợp với Nghị quyết 171 và chưa thống nhất, chưa đồng bộ với các nội dung khác trong dự thảo. Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất chỉ nên quy định cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh tổng hợp đưa vào Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.
Việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và phê duyệt chủ trương đầu tư phải thuộc về Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an. Điều này vừa đảm bảo thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, vừa thể hiện đầy đủ trách nhiệm và thẩm quyền của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an….
Trước đó, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị Bộ NN-MT tiếp tục tổng hợp và nghiên cứu ý kiến góp ý của các bộ, ngành, địa phương, tổ chức cá nhân liên quan, tập trung hoàn thiện dự thảo. Cụ thể, xây dựng Nghị định theo hướng quy định rõ cách thức, trình tự, thủ tục, hồ sơ, trách nhiệm, thẩm quyền cụ thể của từng cơ quan đối với từng trường hợp, tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất.
