Xây dựng đúng quy định
Khu chung cư Nhà Sài Gòn do Công ty TNHH Nhà Sài Gòn làm chủ đầu tư, có quy mô 390 căn hộ. Khu chung cư được khởi công xây dựng theo giấy phép xây dựng số 177/GPXD ngày 1-9-2017 do Sở Xây dựng TPHCM cấp.
Ngày 15-10-2019, khu chung cư cùng các công trình phụ trợ như hồ bơi, cây xanh, đường nội bộ… đã được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng và đưa vào sử dụng.
Hơn 5 năm qua, hồ bơi đã trở thành nơi luyện tập thể dục thể thao, nghỉ dưỡng của người dân chung cư. Ngày 28-2-2024, Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM tiến hành kiểm tra công trình xây dựng và lập biên bản hiện trạng xây dựng phát sinh thêm hạng mục hồ bơi có diện tích xây dựng 12,7m x 22,4m, độ sâu từ 0,8m đến 1,6m.
Ngày 25-3-2024, Phó Chánh thanh tra Sở xây dựng Huỳnh Lê Công Trường ra Quyết định số 12/QĐ, buộc chủ đầu tư thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do tổ chức thi công xây dựng công trình khu chung cư sai nội dung giấy phép xây dựng số 177/GPXD, “buộc tháo dỡ hạng mục hồ bơi với diện tích 284,4m2, sâu từ 0,8m đến 1,6m; kết cấu sàn vách bê tông cốt thép”.
Theo ông Nguyễn Thế Thạnh, Quyền Giám đốc Công ty TNHH Nhà Sài Gòn, hồ bơi được xây dựng theo thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và mặt bằng định vị công trình tỷ lệ 1/250 đã được Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt theo giấy phép xây dựng số 177/GPXD.
Hồ bơi được khởi công xây dựng cùng thời điểm với chung cư và thường xuyên có lực lượng Thanh tra xây dựng kiểm tra, giám sát cho đến khi Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) nghiệm thu hoàn thành công trình.
Yêu cầu chuyển thành... bể nước chữa cháy
Quyết định của Thanh tra Sở Xây dựng đã bị chủ đầu tư chung cư Nhà Sài Gòn cũng như người dân phản ứng và “cầu cứu” các cơ quan chức năng.
Ngày 9-10-2024, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Huỳnh Thanh Khiết có văn bản số 9463/SXD đề nghị chủ đầu tư thực hiện Quyết định số 12/QĐ. Tuy nhiên, thay vì yêu cầu tháo dỡ, Sở Xây dựng TPHCM đề nghị chủ đầu tư không được kinh doanh, sử dụng hạng mục hồ bơi mà chỉ được sử dụng với chức năng hồ nước phục vụ công tác phòng cháy, chữa cháy của chung cư.
Chị Nguyễn Thị Thiên Nga (ngụ tại căn hộ B9-O4) cho biết, hồ bơi chung cư là công trình thể dục thể thao, nơi rèn luyện sức khỏe, nghỉ ngơi của người dân ở chung cư. Giá vé vào hồ bơi không cao và chất lượng phục vụ khá tốt nên thu hút nhiều người đến bơi lội.
Nhiều năm nay, hồ bơi chung cư Nhà Sài Gòn là nơi huấn luyện, dạy cho trẻ học bơi, với số lượng hàng trăm trẻ mỗi năm. Người dân mong muốn chính quyền giữ lại bể bơi, không buộc đập bỏ vì sẽ lãng phí.
Ông Nguyễn Thế Thạnh cho rằng, chung cư đã có bể nước phục vụ công tác chữa cháy, được xây dựng ngầm dưới đất cùng với hệ thống phụ trợ hoàn chỉnh để kịp thời chữa cháy khi có yêu cầu.
Việc chuyển hồ bơi (một công trình thể dục thể thao) thành hồ chứa nước chữa cháy không đúng với quy hoạch mặt bằng định vị công trình tỷ lệ 1/250, thiết kế xây dựng sẽ biến nơi này thành ao tù nước đọng, mất vệ sinh môi trường và làm mất mỹ quan đô thị.
