Gỡ bỏ nhiều vướng mắc về cơ chế để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM

Ngày 21-11, Báo Người lao động tổ chức tọa đàm "Nhà ở xã hội: Đột phá từ chính sách mới" với sự tham gia của đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng, Sở QH-KT, Liên đoàn Lao động TP, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM, cùng một số doanh nghiệp chuyên xây dựng nhà ở xã hội…

Gỡ bỏ nhiều vướng mắc về cơ chế để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM

Phát biểu tại buổi tọa đàm, TS Trần Quang Thắng, Viện trưởng Viện Kinh tế và Quản lý TPHCM, nhận định rằng nhiều luật và bộ luật mới ban hành đã có các giải pháp mang tính đột phá, gỡ bỏ nhiều vướng mắc về cơ chế, thuế và lãi suất để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập thấp. Riêng tại TPHCM, chính quyền đã triển khai thêm các chính sách hỗ trợ đối với người mua nhà ở xã hội. Cụ thể, các hộ nghèo và cận nghèo được hỗ trợ một phần kinh phí mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, với mức hỗ trợ dao động từ 30 - 90 triệu đồng.

20241121_084422 (2).jpg
TS Trần Quang Thắng, Viện trưởng Viện Kinh tế và Quản lý TPHCM phát biểu ý kiến tại tọa đàm. Ảnh: ĐỨC TRUNG

Để đạt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030, TS Trần Quang Thắng cho rằng bên cạnh những chính sách mới, cần triển khai các giải pháp linh hoạt, sáng tạo. Hiện nay, TPHCM đã chỉ đạo các sở, ban, ngành và địa phương tập trung vào việc cải cách thủ tục pháp lý, quản lý dự án một cách hiệu quả, bảo đảm chất lượng và tiến độ công trình. Ông cũng đề xuất phát triển các đô thị vệ tinh xung quanh trung tâm TPHCM nhằm giảm giá thành nhà ở xã hội, tạo thêm cơ hội cho người thu nhập thấp. Đồng thời, việc kết hợp triển khai mô hình TOD (phát triển đô thị gắn kết giao thông công cộng) sẽ góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống cho dân cư tại các khu vực này.

IMG-2262.jpg
Một dự án nhà ở xã hội của Công ty Lê Thành tại huyện Bình Chánh (TPHCM). Ảnh: ĐỨC TRUNG

Là doanh nghiệp tham gia tích cực vào Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hoàng Quân Group khẳng định, tại TPHCM, nhu cầu nhà ở xã hội là rất lớn do đặc thù lịch sử, bao gồm những khu nhà ven kênh rạch chưa được cải tạo. Số lượng công nhân làm việc tại các khu chế xuất và khu công nghiệp cũng lên tới khoảng 300.000 hộ.

20241121_091942.jpg
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hoàng Quân Group khẳng định, tại TPHCM, nhu cầu mua nhà ở xã hội của người có thu nhập thấp là rất lớn. Ảnh: ĐỨC TRUNG

Trong bối cảnh quỹ đất của TPHCM hạn chế, cần có cơ chế đặc thù cho các chủ đầu tư đã sở hữu quỹ đất sạch. Nếu giá đất đã được tính thuế, cần đưa phần chi phí này vào giá thành căn hộ để đảm bảo giá hợp lý cho người lao động. Ví dụ, đối với các dự án nhà cao tầng từ 18-25 tầng, chi phí bổ sung khoảng 2-3 triệu đồng/m2 vào giá thành vẫn giúp doanh nghiệp duy trì lợi nhuận định mức 10%, trong khi giá căn hộ không vượt quá 30 triệu đồng/m2. Điều này hoàn toàn nằm trong thẩm quyền của TPHCM và có thể triển khai ngay.

Tham gia ý kiến tại tọa đàm, ông Nguyễn Thanh Bình, Trưởng phòng Quản lý Quy hoạch và Xây dựng, Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TPHCM (Hepza) cho hay, để phát triển nhà ở xã hội hiệu quả, cần đặt mục tiêu chính là đảm bảo cho công nhân và người lao động có nơi ở và sinh hoạt chất lượng, từ đó nâng cao năng suất lao động và chất lượng cuộc sống. Nhà nước cần hoàn thiện các chính sách hỗ trợ, chẳng hạn như cung cấp các gói tín dụng ưu đãi cho nhà đầu tư và người thuê nhà, đồng thời đơn giản hóa quy trình phê duyệt và rút ngắn thời gian triển khai dự án. Việc quy hoạch đất sạch ở các khu vực có nhu cầu lớn, như khu công nghiệp hoặc khu chế xuất, cũng rất cần thiết để đảm bảo tiện lợi cho người lao động.

Bình luận

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Tin cùng chuyên mục

Tăng cường rà soát, xử lý trụ sở các cơ quan Nhà nước không sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích

Tăng cường rà soát, xử lý trụ sở các cơ quan Nhà nước không sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích

Ngày 14-3, Bộ Tài chính thông tin, cơ quan này vừa có Công văn số 2950/BTC-QLCS đề nghị các bộ, ngành, địa phương đẩy mạnh rà soát, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả, sử dụng không đúng mục đích theo Công điện số 125/CĐ-TTg ngày 1-12-2024 của Thủ tướng Chính phủ.

Hơn 46 triệu thửa đất được đưa vào vận hành phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai

Hơn 46 triệu thửa đất được đưa vào vận hành phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai

Thông tin từ Cục Quản lý đất đai - Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, Bộ hiện đã hoàn thành 4 dữ liệu thành phần thuộc cơ sở dữ liệu đất đai do Trung ương xây dựng, gồm: Dữ liệu về hiện trạng sử dụng đất cấp vùng và cả nước; dữ liệu về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia; dữ liệu về khung giá đất; dữ liệu về điều tra cơ bản về đất đai cấp vùng và cả nước.

Hạ tầng dẫn lối, bất động sản lên ngôi

Hạ tầng dẫn lối, bất động sản lên ngôi

Khu Tây TPHCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc năm 2025, nhờ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và kinh tế khởi sắc. Vành Đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Quốc lộ 1A nâng cấp đang rút ngắn khoảng cách, nâng tầm giá trị bất động sản khu vực. Trong bức tranh đó, Destino Centro tại mặt tiền Quốc lộ 1A nổi lên như điểm sáng, kết hợp không gian sống hiện đại và tiềm năng đầu tư hấp dẫn.

Một dự án bất động sản dừng thi công trên đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Thiếu nguồn cung, giá nhà tăng

Thời gian gần đây, giá nhà rao bán liên tục tăng, khiến phần lớn người dân khó mua được nhà từ nguồn tích lũy thu nhập. Trong khi đó, thị trường thiếu phân khúc nhà ở vừa túi tiền.

Thí điểm làm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất

Thí điểm làm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất

Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp về góp ý xây dựng dự thảo Nghị định hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (Nghị quyết 171).

Phối cảnh một khu nhà ở xã hội tại quận Long Biên (Hà Nội)

Thị trường bất động sản: Nhiều vướng mắc pháp lý cần tháo gỡ

Tại Diễn đàn Bất động sản (BĐS) mùa xuân thường niên lần thứ V do Hiệp hội BĐS Việt Nam tổ chức ngày 19-2 tại Hà Nội, các chuyên gia dự báo thị trường BĐS năm 2025 sẽ có nhiều cơ hội phát triển trong bối cảnh nền kinh tế tiếp tục tăng trưởng. Tuy nhiên, nhiều thách thức vẫn đang ở phía trước, đòi hỏi các bộ, ngành, địa phương và các doanh nghiệp cùng chung tay tháo gỡ.

Chính thức khởi công dự án ESG đầu tiên Việt Nam - Haus Da Lat

Chính thức khởi công dự án ESG đầu tiên Việt Nam - Haus Da Lat

Ngày 19-2, tại Đà Lạt, chủ đầu tư The One Destination đã chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Haus Da Lat - tổ hợp bất động sản ESG đầu tiên tại Việt Nam, mở ra “kỳ quan về không gian sống mới” của người Việt, góp phần đưa Đà Lạt lên bản đồ du lịch cũng như bất động sản ESG thế giới.

Địa ốc

Đầu tư

Lãnh đạo TPHCM cùng đại diện các doanh nghiệp tham gia buổi tọa đàm

TPHCM kêu gọi doanh nghiệp chung tay phát triển hạ tầng

Tại tọa đàm “Doanh nghiệp đồng hành cùng TPHCM trong phát triển hạ tầng” tổ chức ngày 29-3, UBND TPHCM đã ghi nhận nhiều đóng góp, đồng thời lắng nghe hàng loạt kiến nghị của doanh nghiệp trong việc chung tay hiện thực hóa các dự án hạ tầng quy mô lớn. Lãnh đạo thành phố khẳng định sẽ tạo điều kiện thuận lợi nhất để doanh nghiệp yên tâm đầu tư.