Giá chung cư ở TPHCM tăng từ 15%-20% mỗi năm

Chiều 12-7, Đoàn công tác số 3 của Đoàn giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 làm việc với UBND TPHCM.

Quang cảnh buổi giám sát. Ảnh: VIỆT DŨNG
Quang cảnh buổi giám sát. Ảnh: VIỆT DŨNG

Tham gia đoàn công tác có: Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải; Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường (Trưởng đoàn giám sát); Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị. Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi chủ trì tiếp đoàn.

Theo UBND TPHCM giai đoạn 2015-2023, TPHCM có 257 dự án bất động sản (gồm 227 dự án nhà ở thương mại và 30 dự án nhà ở xã hội). Trong đó, 199 dự án đã xây dựng hoàn thành, 32 dự án đang xây dựng, 24 dự án ngưng thi công và 3 dự án chưa thi công.

UBND TPHCM đã thành lập Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn TPHCM. Chủ tịch UBND TPHCM đã giao các Sở KH-ĐT TPHCM chủ trì giải quyết, tổng hợp đề xuất giải quyết định kỳ các vướng mắc thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND TPHCM cho 64 dự án còn khó khăn, vướng mắc.

viber_image_2024-07-12_14-46-41-662.jpg
Trưởng đoàn giám sát Bùi Văn Cường trao đổi tại buổi giám sát

Theo kết quả điều tra dân số và nhà ở năm 2019, TPHCM có khoảng 476.000 hộ chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ, người thân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình. Trong đó nhu cầu nhà ở của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước là khoảng 20.000 hộ gia đình.

Nhu cầu nhà ở để chỉnh trang đô thị có khoảng 21.000 hộ sống trên và ven kênh rạch và khoảng 35.000 hộ đang sống trong các chung cư cũ cần được cải tạo, chỉnh trang hoặc di dời tái định cư... UBND TPHCM đánh giá nhu cầu nhà ở của người dân TPHCM là rất lớn và không ngừng tăng thêm, với quy mô mỗi năm thêm khoảng 200.000 người, chủ yếu là tăng cơ học.

Trong 5 năm (2016-2020), dân số TPHCM đã tăng thêm 983.406 người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người vẫn tăng từ 16,7 m2/người vào năm 2015 lên 20,8 m2/người vào năm 2020. Diện tích nhà ở bình quân đầu người tăng thêm cho thấy việc phát triển nhà ở đã đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của dân số tăng thêm và còn góp phần cải thiện diện tích nhà ở hiện hữu.

viber_image_2024-07-12_14-46-40-316.jpg
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi phát biểu tại buổi giám sát. Ảnh: VIỆT DŨNG

Giai đoạn 2021 – 2023, diện tích sàn nhà ở toàn TPHCM tăng thêm 19,74 triệu m2 sàn. Trong đó nhà ở dân tự xây tiếp tục đóng vai trò chủ đạo, tăng 14,25 triệu m2 sàn (chiếm 72,20%), nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn thứ hai, đạt 5,43 triệu m2 sàn chiếm 27,49%); nhà ở xã hội chỉ tăng thêm 0,062 triệu m2 sàn (chiếm 0,31%).

Theo chỉ tiêu kế hoạch phát triển nhà ở của TPHCM đề ra giai đoạn 2021-2025, tổng diện tích sàn xây dựng về nhà ở cần phát triển thêm khoảng 50 triệu m2 và diện tích nhà ở bình quân đầu người đến hết năm 2025 đạt 23,5 m2 /người. Tuy nhiên, việc thực hiện đang gặp nhiều khó khăn, việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của dân số tăng thêm dự kiến sẽ hạn chế.

Theo UBND TPHCM, giá bất động sản tại TPHCM tăng trên tất cả các phân khúc. Giá chung cư tăng liên tục với mức tăng trung bình 15%-20% mỗi năm. Trong đó, căn hộ bình dân có giá 25-35 triệu đồng/m2 (năm 2015) tăng lên 40-60 triệu đồng/m2 (năm 2023); căn hộ trung cấp từ 35-50 triệu đồng/m2 (năm 2015) tăng lên 50-70 triệu đồng/m2 (năm 2023), căn hộ cao cấp 70-100 triệu đồng/m2.

viber_image_2024-07-12_14-46-38-337.jpg
Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Huỳnh Thanh Khiết báo cáo tại buổi làm việc. Ảnh: VIỆT DŨNG

Giá nhà phố cũng tăng liên tục trong giai đoạn này, nhưng mức tăng khoảng 10%-15% mỗi năm. Trong đó, giá giai đoạn 2022-2023 dao động từ 50-100 triệu đồng/m2 (nhà phố liền kề) đến 150-300 triệu đồng/m2 (biệt thự).

UBND TPHCM đánh giá nguồn cung nhà ở thương mại đáp ứng được nhu cầu của thị trường nhưng giá cao, tập trung phân khúc trung, cao cấp, khó tiếp cận đối với người thu nhập thấp, công nhân, lao động nhập cư. Trong khi đó nguồn cung nhà ở xã hội thiếu hụt nghiêm trọng.

Bình luận

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Tin cùng chuyên mục

Giá vàng chiều 2-4 tiếp tục giảm từ đỉnh

Giá vàng chiều 2-4 tiếp tục giảm từ đỉnh

Giá vàng trong nước chiều 2-4 tiếp tục biến động theo chiều giảm. Trong đó, một doanh nghiệp tại TPHCM niêm yết giá vàng miếng SJC giảm mạnh về gần 100 triệu đồng/lượng. 

Giá vàng trong nước tiếp tục giảm

Giá vàng trong nước tiếp tục giảm

Giá vàng trong nước sáng 2-4 tiếp tục giảm nhẹ dù giá thế giới vẫn neo trên đỉnh. Có doanh nghiệp niêm yết giá bán vàng miếng SJC còn 101 triệu đồng/lượng.

Ngư dân Bắc miền Trung được giá mùa cá trích

Ngư dân Bắc miền Trung được giá mùa cá trích

Thời gian này, ngư dân các làng biển ở khu vực Bắc miền Trung đang bước vào vụ đánh bắt cá trích. Mặc dù sản lượng không đạt như mọi năm nhưng giá bán tăng cao nên ngư dân phấn khởi.

Tháo gỡ khó khăn, tạo sức bật cho ngành du lịch

Tháo gỡ khó khăn, tạo sức bật cho ngành du lịch

Chiều 1-4, Sở Du lịch TPHCM tổ chức “Hội nghị gặp gỡ, lắng nghe doanh nghiệp du lịch năm 2025”. Đây là dịp để một số doanh nghiệp “trải lòng” chia sẻ những khó khăn, đồng thời khơi gợi những ý tưởng đột phá thu hút khách đến TPHCM trong thời gian tới.

Chuyển đổi xanh sớm, doanh nghiệp được ưu đãi lãi suất vay

Chuyển đổi xanh sớm, doanh nghiệp được ưu đãi lãi suất vay

Ngày 1-4, tại cuộc họp thông tin về trách nhiệm mở rộng của nhà sản xuất do Sở TN-MT TPHCM phối hợp các cơ quan chức năng và hiệp hội doanh nghiệp ngành nghề tổ chức, nhiều chuyên gia khẳng định: chuyển đổi xanh là yêu cầu pháp lý bắt buộc. Doanh nghiệp chậm chuyển đổi sẽ đối mặt với rủi ro bị xử phạt hoặc bị loại khỏi thị trường.

Từ quốc gia nghèo đến nền kinh tế phát triển nhanh nhất - Bài 3: Thúc đẩy làn sóng FDI thứ 4

Từ quốc gia nghèo đến nền kinh tế phát triển nhanh nhất - Bài 3: Thúc đẩy làn sóng FDI thứ 4

Từ năm 1988 đến nay, Việt Nam đã trải qua gần 4 thập niên thu hút và sử dụng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Dòng vốn này được đánh giá là một trong những trụ cột cho tăng trưởng kinh tế. Sau 3 “làn sóng” tạo nên nhiều kỳ tích, Việt Nam đang nỗ lực chuẩn bị đón “làn sóng” thứ 4, tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao mới nổi.

Hỗ trợ người dân lên sàn thương mại điện tử

Hỗ trợ người dân lên sàn thương mại điện tử

Nhằm thực hiện hiệu quả nhiệm vụ đẩy mạnh chuyển đổi số theo chủ đề năm 2025 của TPHCM, các địa phương, đơn vị, tổ chức đã chú trọng thực hiện chuyển đổi số thuộc lĩnh vực, địa bàn phụ trách. Trong đó có việc tích cực hỗ trợ các hộ kinh doanh nhỏ lẻ, hộ nông dân tiếp cận với sàn thương mại điện tử (TMĐT), giúp nhiều hộ kinh doanh có cơ hội mở rộng thị trường, đưa sản phẩm đến đông đảo người tiêu dùng.

Giảm áp lực

Giảm áp lực

- Giá gas bán lẻ tháng này sẽ không tăng trên toàn quốc. Lý do là giá gas nhập khẩu bình quân không tăng, nên doanh nghiệp bán lẻ không điều chỉnh giá. Cái này được coi là tin tốt với thị trường và hàng triệu gia đình.

Giá vàng chiều 1-4 “hạ nhiệt”, giá thu mua vào về dưới 100 triệu đồng/lượng

Giá vàng chiều 1-4 “hạ nhiệt”, giá thu mua vào về dưới 100 triệu đồng/lượng

Sau khi lập đỉnh cao nhất mọi thời đại vào sáng nay, giá vàng trong nước chiều 1-4 đã “hạ nhiệt”. Hầu hết các doanh nghiệp kinh doanh vàng đều giảm giá thu mua xuống dưới 100 triệu đồng/lượng dù giá bán vàng nhẫn 9999 lẫn vàng miếng SJC vẫn giữ trên mốc 102 triệu đồng/lượng. Chênh lệch giữa giá mua và giá bán được kéo dãn lên gần 3 triệu đồng/lượng.

Địa ốc