Tại thị trường sơ cấp, giá bán chung cư trung bình đạt gần 75 triệu đồng/m2. Tại thị trường thứ cấp, giá bán đạt xấp xỉ 50 triệu đồng/m2. Mặc dù mức giá này vẫn cao hơn so với cùng kỳ năm 2024 tương ứng 34% và 20%, nhưng so với quý trước liền kề, mức giá này chỉ cao hơn 3%, là mức tăng theo quý thấp nhất kể từ quý 3-2023.
Trong đó, các dự án có vị trí đắc địa gần khu dân cư hiện hữu ở khu vực Nam Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Long Biên ghi nhận mức tăng nhẹ 2-3%. Các dự án còn lại không có nhiều biến động so với quý trước.
Nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội trong quý 1 đạt 3.920 căn, chưa bằng 50% so với các quý liền kề, tập trung ở các quận huyện ngoại thành. Thị trường vẫn không có dự án nào thuộc phân khúc dưới 35 triệu đồng/m2.
Tại họp báo, đại diện CBRE cho biết, tình trạng sốt đất tại ngoại thành Hà Nội và nhiều địa phương trong thời gian gần đây là do giá thị trường nhạy cảm với các thông tin về quy hoạch, xây dựng hạ tầng, kế hoạch sáp nhập các tỉnh, thành phố sắp tới. Các nhà đầu tư cần thận trọng, đánh giá đúng tình hình và nhu cầu đầu tư để tránh rủi ro trong ngắn hạn.
Một trong những vấn đề được quan tâm tại cuộc họp là thị trường bất động sản công nghiệp sẽ bị ảnh hưởng thế nào trước diễn biến Mỹ áp thuế đối ứng với các quốc gia trong đó có Việt Nam, đại diện CBRE cho biết, thị trường chắc chắn sẽ có ảnh hưởng. Tuy nhiên, CBRE cần có thêm thời gian quan sát, phân tích tổng thể để đưa ra nhận định chính xác. Dự kiến tháng 5, CBRE sẽ có thông tin về vấn đề này.
Mặc dù dự báo thị trường bất động sản công nghiệp có bị ảnh hưởng nhưng đại diện CBRE cũng đưa ra nhận định, với thị trường hơn 100 triệu dân, cùng những quyết sách mạnh mẽ, linh hoạt của Chính phủ và các bộ ngành, thời gian tới hoạt động sản xuất trong nước sẽ được tập trung phát triển, hạn chế đến mức thấp nhất những tác động tiêu cực từ bên ngoài.
